Еще недавно газификация частного коттеджа отнимала массу нервов и денег. Сфера этой деятельности была сильно монополизирована и имела не всегда объяснимые расценки. Сейчас ситуация изменилась: достаточно получить техусловия на подключения газа в газораспределяющей компании – и голубое топливо практически у вас в доме.
Мы расскажем, кому лучше поручить подготовку проекта, какую документацию и в каком порядке потребуется получить. У нас подробно описаны нюансы подключения домовладений к газовой магистрали и к газгольдеру. Приведены сильные и слабые стороны обоих вариантов.
Порядок получения услуги
Шаг1
Формирование комплекта документов абонента
Необходимо подготовить комплект документов. 1. Реквизиты заявителя, документ, удостоверяющий личность, почтовый адрес и иные способы обмена информацией – телефон, адрес электронной почты. 2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства
3. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта 3. Максимальный часовой расход газа отдельно по различным точкам подключения с обоснованием необходимости нескольких точек подключения (наибольшая величина расхода газа, определяемая при одномоментном использовании газоиспользующего оборудования). 5. Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта и указанием планируемого места установки газоиспользующего оборудования. 6. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя Заявителя (в случае если запрос подается представителем заявителя).
Шаг2
Подача запроса о предоставлении ТУ на подключение к сетям газораспределения ГРО
Для участия в проведении технической комиссии по определению технической возможности подключения Заявитель направляет запрос/заявку о предоставлении предварительных технических условий. Члены комиссии проводят анализ исходной документации, необходимой для определения технической возможности, и выносят решение о наличии либо отсутствии технической возможности подключения объекта капитального строительства Заявителя к сетям газораспределения ГРО. Выполняется специалистом ООО “Газовый трест”.
Шаг3
Получение Технических условий (ТУ)
Положительное решение выносится в том случае, если капитальный объект строительства территориально расположен в местности, в которой отсутствуют проблемы с газоснабжением. Отказ от возможности подключения выдается в том случае, если отсутствует поблизости газопровод для врезки или на данном участке имеются проблемы с давлением газа (ввиду невысокой пропускной способности газопроводной ветки или её повышенной загруженности).
Основной абонент — частное лицо
Статья 209 ГК РФ гласит, что права пользования имуществом, принадлежат его собственнику, по статье 210 собственник несет бремя ответственности за свое имущество. А по статье 304 ГК РФ, если имуществом воспользовались без ведома хозяина, тот вправе потребовать устранить все нарушения.
Предварительно следует уточнить, точно ли труба официально и на праве собственности принадлежит конкретному абоненту. Часто бывает так, что газопровод (не идущий через участок) был протянут на средства юридического или физического лица, однако во владение оформлен не был и находится полностью на балансе газовой службы либо муниципалитета.
Если газоводная труба, к которой вы планируете подключиться, в собственности частного лица, организации, товарищества или юридического лица, необходимо получить их письменное согласие.
Форма такого документа является произвольной, но все-таки, некоторые организации могут предъявлять индивидуальные требования по утверждению отдельных моментов оформления, поэтому этот вопрос лучше всего уточнить
Можно не искать, как такой документ заполняется, согласие основного абонента на подключение газа пишется не по установленному образцу, хотя содержание примерно одинаково.
Кроме того, рекомендуется оформить расписку нотариально, если такая возможность есть.
В общих сведениях разрешительного документа содержатся личные данные владельца трубопровода — ФИО, точный адрес проживания и нахождения объекта согласования, роспись, дата подписания договора.
Очень часто, хозяин трубопровода требует компенсацию за врезку, размер ее договорной, законом не установлен. Если вами была произведена полная либо частичная оплата этот факт необходимо документально зафиксировать, взяв расписку.
Также, если труба находится у соседа либо ее так ближе и удобнее протащить, необходимо оформить еще и согласие на прокладку газопровода по его участку, а кроме того, оговорить возможность реконструкции коммуникаций, их осмотра и ремонта.
Если основной абонент не согласен на врезку, можно попробовать обжаловать его решение в суде, но как правило, такие слушания для истцов заканчиваются бессмысленной тратой времени и денег
Если идет речь об основном абоненте, как о коллективном сообществе, действует тот же порядок, но регламентируют имущество ст. 246 и 247 ГК РФ, в которых указано, что владеть и пользоваться общедолевым имуществом можно по соглашению всех владельцев. При не достижении согласованности, решение можно обжаловать в судебном порядке.
Полномочия основного абонента
К сожалению, согласия владельца на врезку в газопровод не всегда достаточно. Дело в том, что официальный владелец мог смениться за время пользования газопроводом, а это означает, что новый владелец, не переоформивший газовую магистраль, права давать разрешительные документы не имеет.
Чтобы восстановить или переоформить права владения объектом, необходимо, чтобы человек обратился в ГРО со следующими документами:
- заявлением, написанным по форме;
- копией документа о праве собственности или каким-либо еще, подтверждающим его владение данным имуществом;
- доверенностью, если переоформлением занимается уполномоченный заявителем человек;
- ТУ на технологическое подключение своего объекта к сетям газоснабжения;
- копией проектных документов;
- копией договора с поставщиком.
Или другими документами, как-либо подтверждающими факт оформления подключения к сетям, если нет акта о подключении.
При смене владельца недвижимости на участке которого находится интересующая газовая ветвь, перед получением соглашения придется переоформить документы на нового владельца либо предоставить другие документы, удостоверяющие право владения нового хозяина
Полный перечень необходимо уточнить в организации. И только после этого можно приступать к оформлению соглашения.
Подключение с уступкой мощности
Согласно ПП № 1314, владеющее не менее 5 лет на праве собственности газоводной веткой лицо, физическое или юридическое, может осуществить соглашение с владельцем ветви о присоединении к его трубам с уступкой мощности. Разумеется, при наличии такой технической возможности.
Такое соглашение актуально в том случае, если нагрузки газопровода не хватает на ваш объект по магистральной линии.
Техническая возможность определяется исполнителем присоединения, то есть ГРО, однако при осуществлении следующих условий:
- При достигнутом соглашении с основным потребителем. Это называется соглашением об уступке.
- Если обе стороны получили технические условия, подтверждающие такую возможность.
- В случае, когда есть возможность такого подключения.
При оформлении такого вида соглашения, оба потребителя, настоящий и будущий, отправляют запрос исполнителю.
Этот документ должен содержать такие данные как:
- ФИО уступающего владельца или наименование его организации;
- точный адрес нахождения газоводной ветви;
- объем уступаемой мощности;
- точки подключения;
- ФИО нового потребителя либо наименование организации.
Решение исполнитель выносит в течение 22 дней со дня получения заявки, в письменном виде и эта услуга оказывается бесплатно.
При оформлении уступки газовой мощности предварительно согласуйте с основным потребителем (физическим или юридическим лицом) плату за присоединение и оформите такое соглашение нотариально
Однако есть и ограничения. Например, настоящий потребитель должен заменить все свое газовое оборудование на менее мощное с учетом расходов газа новым потребителем, а также обязательно нужно внести все необходимые изменения в проектную документацию.
Таким образом, этот вариант также стоит рассматривать при подключении к газопроводу, если иной возможности нет.
Получение разрешения у администрации
Согласование с муниципалитетом более простой вопрос. На портале Госуслуг указано, что она может быть оформлена лично, через представителя или по почте и это абсолютно бесплатно.
Для обращения необходимо подать следующий пакет документов:
- Заявление, заполненное по типовому образцу. Вот примерный Образец заявления.
- Копии проекта газоснабжения.
- Свидетельства о праве собственности, пользования или аренды объекта в виде копий.
- Документы, удостоверяющие личность для физических лиц.
- Доверенность, если соглашение заказывает не хозяин объекта.
- Для юридических лиц копии документов организации и права на представление интересов компании.
Основанием для отказа могут стать неправильно оформленные документы или неполное их предоставление, а также другие причины, которые обязательно укажут представители муниципалитета в письменном виде. Отказ может быть обжалован.
При отказе в газификации, согласуемой с муниципальными органами, обязательно возьмите письменное обоснование причины, по которой вам не разрешают врезку в действующий газопровод
К слову, запрос на разрешение на врезку в газопровод осуществляется по образцу, который есть на портале.
Подробнее о процедуре вы можете узнать на портале Госуслуг, в МФЦ или в администрации своего региона.
Необходимые документы от клиента
Копия паспорта собственника участка (первая страница, страница с пропиской)
Копии документов, подтверждающих право на земельный участок и на объект капитального строительства (в случае если завершено строительство)
Расчет максимального часового потребления газа (МЧРГ), если потребление более 5м3
Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта c указанием места установки газового оборудования
Доверенность, подтверждающая полномочия представителя Заявителя (в случае если запрос подается представителем заявителя)
Запрос о предоставлении технических условий (ТУ) на технологическое присоединение
Запрос о предоставлении технических условий (ТУ) на подключение Типовая форма запроса
11.07.2018, docx, 69 кб
Технические условия на газификацию
Проект газификации дома осуществляется на основе ТУ. Выдавая технические условия, газораспределительная организация автоматически дает свое согласие на бесперебойную поставку абоненту газа.
ТУ содержит следующие сведения:
- местоположение ближайшей точки врезки в общую централизованную магистраль газоснабжения
- основные параметры системы в месте подключения (давление газа, диаметрические данные газопровода)
- способ прокладки газопровода (наземно, подземно)
- описательную характеристику места, где разрешено осуществить врезку в соответствующий централизованный газопровод
Планируя подключить дом к централизованной сети газораспределения, собственник жилья первым делом должен позаботиться о сборе необходимых документов для дальнейшей подготовки ТУ или передать данные обязанности подрядной организации осуществляющей строительство газопровода.
бесплатно оказывает заявителю услугу получения ТУ. Для этого клиенту необходимо осуществить два простых шага:
- содействовать нашему инженеру в подготовке перечня документов, необходимых для определения технических возможностей подключения
- подписать подготовленное заявление о предоставлении ТУ на подключение к сетям газораспределения, а так же доверенность на представительство в ГРО.
Уполномоченная комиссия ГРО в десятидневный срок проводит анализ поданной документации, и выносит решение о возможности или отсутствии технических возможностей подключения частного дома заявителя к централизованным сетям подачи газа. Положительное решение выносится в том случае, если капитальный объект строительства территориально расположен в местности, в которой отсутствуют проблемы с газоснабжением. Отказ на получение технических условий подключения возможен в следующих случаях:
- отсутствует поблизости газопровод для врезки
- на данном участке имеются проблемы с давлением газа (ввиду невысокой пропускной способности газопроводной ветки или её повышенной загруженности)
Какие объекты разрешено газифицировать?
Прежде чем начинать хлопотать по поводу подвода газа к объекту, узнайте, можно ли это сделать.
Газифицировать, согласно ФЗ № 69 можно: дома частного типа, а также многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию; участки с еще не введенными в эксплуатацию зданиями, на этапе окончания их проектирования; дачные и садовые дома при наличии капитальности строений (фундамента); организации.
В местном ГРО вы можете уточнить, можно ли и на каких условиях подключить свое строение к газоснабжению.
Провести газ к дому можно еще до окончания его строительства, однако пуск газа будет произведен исключительно после сдачи строения в эксплуатацию
На основании ПП РФ № 549, невозможно подключить к сети газоснабжения:
- объекты некапитального строения, не имеющие фундамента, то есть гаражи, кухни летнего типа, теплицы и так далее;
- некоторые квартиры в многоквартирном доме при условии отсутствия газа во всем доме;
- дачные и садовые дома без капитального фундамента и учета в ЕГРН.
Если вы нашли свой объект в верхнем списке, поздравляем, вы можете запускать процесс подготовки и сбора документов.
Газификация частного дома: документы
Для получения ТУ заявителю формируется следующий пакет документов:
- Паспорт (копия);
- Доверенность, отражающую права представителя заявителя (когда запрос о подготовке ТУ подает представитель собственника дома);
- Контактные данные (почтовый адрес, телефон, электронную почту);
- Правоустанавливающую документацию на земельный участок, дом (если его строительство к моменту подачи документов завершено) — копии;
- Ситуационный план размещения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта и пометкой на нем планируемого места монтажа газопотребляющего оборудования;
- Расчет мощности (максимальное планируемое часовое потребление газа).
Осуществляется отдельно по разным точкам подключения (в случае если их несколько) с обоснованием необходимости подключения каждой из точек.
Максимальный часовой расход — это наибольший показатель потребления газа, определяемый при одномоментном использовании газового оборудования, установленного в жилом доме. Не требуется предоставлять расчет мощности, если максимально планируемое потребление в час не превысит 5 м 3.
- Бланк запроса о предоставлении ТУ на подключение к централизованной сети подачи газа
Если вам необходима газификация дома в Ленинградской области, в том числе помощь в сборе данных и получение технических условий или вы ищете выгодные предложения от лицензированных организаций — изучите возможности, условия сотрудничества от специализированной . Мы возьмем на себя вопрос по подготовке ТУ, поможем Вам в короткие сроки подключиться к централизованной сети подачи газа в Ленинградской области.
Выводы и полезное видео по теме
Положительный опыт спора с владельцем газопровода:
Таким образом, оформить разрешение на газификацию достаточно просто через администрацию или получив согласие основного абонента. Главное собрать все необходимые документы и грамотно провести нужные согласования.
А у вас был опыт согласования врезки в газопровод с основным абонентом? Или может быть есть вопросы по теме статьи? Делитесь своими историями, оставляйте вопросы и участвуйте в обсуждении материала в расположенном ниже блоке.
