Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник

С чего начать, куда обратиться? Перечень требуемых документов Сроки и стоимость Результат Возможные проблемы

Узнайте на нашем сайте о том, нужно ли выписываться для прописки на новое место жительства, а также о том, как обстоят дела с пропиской в ипотечной квартире, и какова реакция банка на регистрацию в ней посторонних людей.

Что значит регистрация граждан

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно) на территории Российской Федерации.

Лица, которые в силу ряда обстоятельств (лечение, обучение, отбывание наказания) временно проживают в жилых помещениях более 90 дней, должны зарегистрироваться по месту пребывания. О сроке и месте своего пребывания гражданин должен уведомить орган регистрационного учета.

Сделать это можно лично, по почте или через “Единый портал государственных и муниципальных услуг”

При смене места жительства необходимо не позднее 7 дней подать документы на постоянную регистрацию по новому месту жительства. Место жительства это жилое помещение, в котором гражданин проживает постоянно как собственник или по договору найма.

За нарушение правил и сроков регистрации предусмотрена административная ответственность как на гражданина, так и на собственников жилого помещения (КоАП РФ Статья 19.15.2.).

Прописка это не только исполнение обязанностей гражданина перед государством и обществом, но и дополнительные возможности:

• получение ИНН;
• оформления страхового полиса;
• полиса ОМС;
• право на медпомощь;
• устройство ребенка в детские учреждения;
• выбор места работы;
• прописка родственников;
• воспользоваться социальными программами, действующими в регионе.

Постоянная или временная прописка не является основанием возникновения права собственности на жилье.

Зачем нужна прописка

Самого термина «прописка» в законе не существует, есть – регистрация по месту жительства или временного пребывания. Но, большинству граждан, живущих на постсоветском пространстве, привычнее именно простонародный вариант.
Что такое «прописка» и зачем она нужна? Прописка – это постановка на регистрационный учёт в органах ФМС и закрепление человека за определенным адресом. Обязанность иметь регистрацию, закреплена законом за каждым гражданином, включая несовершеннолетних детей, которые до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей или законных представителей.

Непосредственно гражданину прописка необходима в следующих жизненных ситуациях:

• при трудоустройстве, оформлении в качестве безработного (чаще всего человеку с «неместной» пропиской – могут отказать);
• при прикреплении к поликлинике, школе, другому учебному заведению;
• для получения социальных выплат;
• при получении кредита или займа (часто банки не желают сотрудничать с лицами, имеющими прописку другого региона);
• если время пребывания в стране – ограничено (касается иностранных граждан).

Если обобщить информацию, то выходит следующее: имея прописку одного региона, можно жить и в другом, но вот полноценно пользоваться всеми государственными благами – не получится.

Именно по этой причине Интернет пестрит объявлениями: с предложениями о прописке и поиске поставщиков такой услуги.

Какие права у человека прописанного в приватизированной квартире

В приватизации могут участвовать один или все зарегистрированные в жилом помещении граждане. Собственником становится лицо, на которое оформлены документы на передачу жилого помещения в собственность. Владелец жилья может отказать в регистрации других лиц или прописать их на своей территории.

Человек прописанный в квартире, но не являющийся собственником, имеет следующие права:

• проживать и использовать помещение;
• прописать своего несовершеннолетнего ребенка.

Прописанный должен выполнять обязательства по эксплуатации жилого помещения и содержания его в надлежащем состоянии.

Как прописать человека на свою жилплощадь

Владелец жилья и будущий жилец подают заявления в паспортный стол по месту жительства. Будущий жилец пишет заявление с просьбой о прописке, собственник дает свое согласие и предоставляет правоустанавливающие документы на жилье.

Хозяин имущества может по своему желанию или по условиям договора выселить прописанного у себя гражданина. Важно предупредить об этом заранее.

В случае расторжения брака супруг, не являющийся собственником, обязан освободить квартиру. Но он может находиться по месту прописки до подбора нового места проживания.

Возможно, Вам будет полезно:

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Акт о непроживании по месту регистрации. Когда может понадобиться и кто его составляет

Процедура оформления

Как можно прописать человека в квартиру? Много вопросов вызывает процесс получения регистрации. От правильной последовательности действий напрямую зависит скорость получения результата, а от правильности представления документов – вероятность получения отказа в оформлении.

С чего начать, куда обратиться?

Начало оформления зависит от вида собственности, в которую регистрируется лицо.
Если это приватизированная недвижимость, то для начала достаточно согласия собственника, так как именно он решает, кого прописывать, а кого ­- нет.

Если таковых несколько, то дать одобрение должен каждый.

Без согласия хотя бы одного из собственников прописать кого-либо будет невозможно. Если же речь идет о муниципальной жилплощади, то требуется начать с получения разрешения наймодателя, нанимателя и других лиц, прописанных в ней.

Где прописать человека в квартиру? Практически в любом населенном пункте или районном центре есть отделение Главного Управления по вопросам миграции МВД России.

Именно этот орган призван решать все вопросы, связанные с миграцией, регистрацией, ее выдачей или снятием.

Непосредственно туда можно обращаться, чтобы зарегистрироваться. Это самый быстрый способ получения результата.

Куда можно еще обращаться? Существуют и другие места, в которые можно обращаться по данному вопросу. Они предназначены для ускорения процедуры посредством разгрузки ГУвм МВД РФ.

Итак, представлять пакет бумаг и заявление, чтобы прописать друга в квартиру или любое другое физическое лицо, можно:

• в Многофункциональный Центр;
• в паспортный стол;
• через портал Госуслуги в интернете. Для реализации этого способа обязательно иметь пароль и логин. Кроме того, он поможет подать документы без очереди, но оригиналы документов нужно будет представить все равно в одно из альтернативных мест.

Перечень требуемых документов

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:

• паспорт регистрируемого или свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний;

• 
  заявление от его имени;

• доверенность, если регистрируемый не самостоятельно обращается за оформлением, а через представителя;
• документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности в случае с приватизированной квартирой или договор социального найма для муниципального жилья;
• технические документы на недвижимость;
• согласие собственников, если их несколько для приватизированной недвижимости;
• согласие всех зарегистрированных и наймодателя, если жилье муниципальное.
• иные бумаги, требуемые в конкретном случае.

Сроки и стоимость

Ожидание результата составляет три дня, если документы подавались в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Если же выбор пал на другое место обращения, то срок ожидания будет составлять около 5-7 дней.

При небольшой загруженности сотрудников регистрационных органов возможно более быстрое получение результата. Сколько стоит прописать человека в квартиру?

В России получение гражданами прописки совершенно бесплатно. Эта процедура не облагается государственной пошлиной и другими обязательными платежами.

Расходы могут возникать лишь дополнительно, например, при оплате услуг МФЦ или услуг представителя.

Результат

Какие документы выдаются в итоге? Регистрация подтверждается штампом в паспорте заявителя. Если ему требуются справки о ее наличии, то об этом стоит уведомить регистрирующий орган в виде заявления отдельно. Если же зарегистрировался несовершеннолетний, то ему выдается справка установленного образца о прописке.

Возможные проблемы

Несмотря на то, что процедура получения прописки не представляет особой сложности, могут возникнуть проблемы.
Например, представление неполного пакета бумаг или документов, не соответствующих нормам влечет отказ в их принятии.

В этом случае после исправления недочетов можно повторно обратиться за оформлением.

Таким образом, зарегистрировать постороннего человека можно и в приватизированной, и в муниципальной квартире.

Однако процесс немного отличается, так как требуется согласие на это определенных лиц. Само прохождение процедуры не отличается от стандартного и не требует больших временных затрат.

Права человека прописанного в муниципальной квартире

Муниципальное жилье это объекты, которые принадлежат муниципальным образованиям. Граждане проживают в них по договору социального найма. Договор заключается на неопределенный срок.

Жильцы обязаны бережно относиться к имуществу, проводить текущий ремонт, своевременно оплачивать коммунальные услуги. Собственниками помещения они не становятся. Граждане имеют прописку и определенные права:

• проживать в помещении со своей семьей;
• пользоваться коммунальными услугами и общедомовой территорией;
• прописывать в квартире своего ребенка и членов семьи.

Важно! Регистрация проводится на основании договора социального найма. Все лица, проживающие в помещении, должны быть указаны в соглашении.

В случае развода бывший супруг не теряет право на проживание в муниципальной квартире.

Граждане прописанные в муниципальной квартире не могут ею распоряжаться – продать, подарить, завещать. Но имеют право приватизировать ее при наличии желания. Все лица указанные в договоре могут участвовать в приватизации и стать полноправными собственниками.

Регистрация родственника с детьми

Возьмем за основу наш пример. Пара заключила официальный брак, супруг решил зарегистрировать жену в квартире своих родителей. Вскоре у них появился малыш, которого также регистрируют в родительской квартире (согласно закону, согласие собственников на регистрацию ребенка не требуется).

Какие проблемы могут ожидать собственника после прописки нового жильца и что такое вечная прописка

Проходит немного времени, отношения пары меняются в худшую сторону, они разводятся. И дальше после расторжения брака у невестки нивелируется статус члена семьи, то есть она становится бывшей родственницей собственников недвижимости.

Но если другое жилье у нее отсутствует, которое бы позволяло проживать ей совместно с ребенком, то суд может позволить проживать ей по месту регистрации в родительской квартире до исполнения ребенку 18-летнего возраста. И такие случаи – ежедневная практика, ведь главное для суда – защита интересов ребенка. А как уже будут проживать все на единой жилплощади, вопрос второстепенный.

Какие права у прописанных в частном доме

Лица, прописанные в частном доме имеют право пользования данным объектом. Нужно быть очень осторожным при предоставлении прописки лицу имеющему детей. Родитель может прописать ребенка по своему адресу. Выписать ребенка без предоставления другой жилплощади не получится.

При продаже недвижимости, прописанный не может препятствовать этому, но он имеет право не выписываться. Чтобы этого не случилось, важно грамотно составить документ, дающий владельцу дома право по своему желанию прописывать и выписывать жильцов. Данный документ необходимо заверить у нотариуса.

Родня

Но о ней немного позже. Еще не все права постоянной регистрации нам известны. Так что, осталось обратить внимание на некоторые особенности, которые еще остались не изучены.

Если вы прописаны в жилье на постоянной основе, то имеете право на прописку ребенка у себя по месту постоянной регистрации. Кроме того, близкие родственники также способны по вашей инициативе оказаться среди граждан, имеющих право проживания на той или иной территории. И это стоит учитывать. Если вы собственник, то у вас будет еще одно очень интересное право. У простых жильцов, даже имеющих постоянную регистрацию, оно отсутствует.

Может ли прописанный стать собственником

Собственник квартиры или частного дома может прописать на своей жилплощади родственника или чужого человека. Прописанный жилец получает только право на пользование помещением. Права распоряжаться недвижимостью у него нет. При этом собственник не может самостоятельно выписать этих лиц из квартиры по своей инициативе, если они не захотят сделать это добровольно. Принудительная выписка осуществляется только в судебном порядке. Поэтому лучше при регистрации устанавливать срок.

Право собственности возникает у прописанного лица, в случаях, если собственник продал, подарил, завещал ему свое имущество.

Возможности и различия

Прописка в доме не дает зарегистрированным гражданам право собственности на данную недвижимость. Однако если жилая площадь находится в собственности государства, то все зарегистрированные жильцы могут стать её совладельцами, при условии, что ранее не были участниками приватизации. Данная процедура предоставляет такие права на общих основаниях в соответствии с последней редакцией российского законодательства, какие бы ни были обстоятельства. Участниками приватизации становятся все жильцы, в том числе и несовершеннолетние дети. При этом они последние не теряют возможности самостоятельно стать участниками приватизации после совершеннолетия.
Поскольку приватизация может стать обременением в будущем, необходимо крайне обдуманно принимать решения относительно регистрации в квартире новых жильцов, даже если это родственники.

Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилплощади, с той разницей, что лишь владелец имущества может им распоряжаться, заключать сделки и несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность. С другой стороны, для собственника прописка новых жильцов, даже если это очень близкие люди, всегда сопряжена с множеством рисков.

Заявления о регистрации по месту пребывания и месту жительства: образцы заполнения