Современные панельные дома: мифы о бетонных коробках

Что вы представляете, когда слышите словосочетание «панельный дом»? Наверняка воображение рисует ряды одинаковых невысоких строений без изысков, изрядно потрепанных жизнью. Россияне панельные дома не жалуют и ругают за скромное количество квадратных метров, низкие потолки, удивительную слышимость и скверную теплоизоляцию. А еще такое жилье прочно ассоциируется у нас с советской эпохой. Однако сегодня панельное строительство не только не ушло в прошлое, но и активно практикуется крупнейшими девелоперами, а цены на квартиры далеко не всегда становятся самыми доступными.

Чем отличаются современные панельные дома от своих предшественников, стоит ли покупать квартиру в «панельках», на что обратить внимание и чего не стоит бояться покупателям, – ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Европейские корни советских домов

Панельный дом – это здание, возведенное из готовых железобетонных плит. По сути на заводе изготавливают отдельные части дома, которые затем на строительной площадке собирают как конструктор. Причем скорость возведения гораздо выше, чем при использовании других технологий. Благодаря этому дома из сборного железобетона получили большое распространение в СССР, став символом массового типового жилья. Однако родиной панельного дома является вовсе не Советский Союз.

Первые здания, возведенные из крупных панелей, появились в 1910-х годах в пригороде Нью-Йорка. С привычными нам хрущевками они не имели ничего общего, поскольку имели высоту всего в пару этажей, а фасад был украшен в соответствии с архитектурными тенденциями того времени. С 1920-х годов панель стала завоевывать Европу. После Первой Мировой войны началась стремительная урбанизация, и как следствие возникла необходимость быстро расселить большое количество людей. Железобетонная панель как раз отвечала запросам времени: она не требовала больших материальных затрат и человеческих ресурсов. Отличительной чертой панельного строительства стал отказ от украшения фасадов. Это кстати, станет одной из причин недовольства населения, которое станет пренебрежительно называть такие дома бетонными коробками. В нашей стране эксперименты со сборными железобетонными конструкциями начались накануне Великой Отечественной войны. Первые образцы панельного строительства были декорированы ажурными вставками, рельефами и прочими архитектурными элементами. Позже появились дома с оформлением попроще, но все еще нарядные. В тираж они не вышли, поскольку в 1955 году было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», исключившее любые элементы декора фасада. Еще через два года вышло постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», открывшее эру типовой застройки спальных районов.

1 / 2

«Жилой дом на Ленинградском шоссе, 1939—1940 гг. Арх. А. К. Буров и Б. Н. Блохин» Источник: bazaar.ru

2 / 2

«Каркасно-панельный жилой дом, 1948—1952 гг. Арх. М. Посохин, А. Мдоянц, В. Лагутенко» Источник: pastvu.com

Дома первой советской серии панелек К-7, те самые хрущевки, возводились в рекордные 12 дней. Срок службы был рассчитан на 25 лет – тогда такое жилье считалось временным. Отличительными особенностями пятиэтажек стали потолки высотой 2,5 м, крохотные кухни – 4,9-6 м2, совмещенные санузлы, отсутствие лифтов и мусоропроводов. В народе даже ходила осторожная шутка: «Хрущёв соединил ванну с туалетом, но не успел соединить пол с потолком».

В 1960-е хрущевки сменил более демократичный вариант жилья, в котором потолки уже достигали 2,65 м, жилые комнаты стали чуть просторнее, а в подросших до 9 этажей домах появились лифты. В таком практически неизменном виде панельные дома возводились до 1985 года. Свою основную функцию они выполнили – обеспечили население жильем. Однако из-за низкого качества строительства и многочисленных недостатков у россиян по отношению к панельным домам сформировалось предвзятое отношение, которое сегодня пытаются изменить застройщики.

Монтаж

Монтаж фундаментных балок не обойдется без участия специальной техники — подъемного крана. Для зацепления лебедкой, грандбалка должна быть оснащена специальными петлями или строповочными отверстиями, которые изготавливаются в процессе ее производства. Установку можно начинать только по окончании подготовительных работ, а именно:

• Проведение геологических исследований почвы на состав грунта.
• Расчет общей нагрузки здания
• Окончание работ по возведению монолитного фундамента. Сплошной фундамент образуется в процессе утрамбовки почвы и засыпания ее песком или другим тяжелым грунтом.
• Организация завоза и складирования. В процессе этой работы необходимо проверять каждое изделие на целостность и отсутствие повреждений.
• Проведение контроля качества всех материалов.
• Очищение строительной площадки от грязи, снега и мусора.
• Осуществление разметки будущей конструкции. Разметку выполняют с помощью колышков, между которыми натягивается нить.

Поэтому необходимо использовать в работе строительный уровень

При выполнении монтажных работ важно не спешить. Малейшие ошибки могут дорого обойтись

Нередки случаи, когда монтажные петли балок обрываются из-за ошибок в работе. После такого обрыва, если фундаментная балка окажется на земле, поднять ее будет практически невозможно. Кроме того, из-за поспешных действий крановщика балка может треснуть, если ее задеть или уронить. А в некоторых случаях и вовсе переломиться, если она не армирована.

Фундаментная балка при монтаже должна опираться на ступенчатую конструкцию опорных столбов. Ступени могут быть выполнены из кирпича или отлиты из бетона при помощи опалубок. Площадь соприкосновения не должна быть меньше 200–300 мм. В противном случае будет трудно осуществить закрепление балки, что приведет к риску ее смещения. Заключительным этапом возведения фундаментальных балок станет обработка их поверхности. В этой работе необходимо использовать гидроизоляционные материалы, например, рубероид или гидроизол для обеспечения безопасности стен.

Плюсы и минусы новых панельных домов

Однозначно подход к строительству панельных домов сильно изменился в лучшую сторону. Жилье стало более комфортными. Однако у сборно-монолитных конструкций есть свои достоинства и недостатки.

Начнем с плюсов панельных домов.

➕ Доступные цены. Панельное строительство считается самым дешевым на рынке первичной недвижимости. Все дело в затратах на строительство, которое включает в себя в том числе и человеческие ресурсы. Чтобы возвести дом из железобетонных плит, требуется гораздо меньше людей и материалов, чем при монолитном или кирпичном строительстве. Значительная часть домов, строящихся по сборной технологии, возводится на окраинах города или в пригородах. Например, ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтрой» находится на стыке Петербурга и Ленобласти и предлагает покупателям просторные квартиры по низкой стоимости.

Однако в любом правиле есть исключения, что подтверждает компания Bonava, чьи цены на панельные дома во Всеволожске сопоставимы с жильем в Петербурге.

➕ Скорость. Не зря панельное строительство сравнивают с конструктором. Рабочим не приходится долго ждать, когда застынет бетон или прекратятся сильные морозы. Готовые детали с оконными и дверными проемами собираются за считанные месяцы, чем радуют дольщиков, купивших квартиру на этапе котлована.

➕ Контроль качества. Части будущего дома производятся на заводе в условиях строгого контроля качества, с соблюдением всех технологических норм. Процесс автоматизирован, поэтому человеческий фактор, приводящий к ошибкам и браку, практически исключен. Жители могут быть уверены, что на процесс возведения стен не влияла переменчивая петербургская погода или неквалифицированные рабочие.

➕ Дом не будет давать усадку. Здания, построенные из панелей, дают усадку меньше, чем монолитные или кирпичные дома. Это исключает появление трещин и испорченный ремонт.

➕ Ровные стены. Квартиры в панельных домах не потребуют особого ремонта и выравнивания поверхностей. Это позволит сэкономить время и средства покупателя. К тому же многие застройщики предлагают купить жилье сразу с чистовой отделкой «под ключ».

Конечно, сборный железобетон не идеален, и также имеет свои особенности, о которых покупатель должен знать.

Минусами панельных домов являются:

➖ Стыки. Остаются по-прежнему уязвимым местом панельных домов. На форумах можно прочитать истории о том, как дует из плохо заделанных щелей новостроек. Такое действительно может случиться, поэтому квартиру перед приемкой необходимо тщательно проверить.

➖ Невозможность перепланировки. В панельном доме практическая каждая стена – несущая. Владелец, задумавший изменить пространство за счет сноса стен, рискует жизнью. Допускаются незначительные изменения, например, расширение дверного проема или изменение его конфигурации, однако эти действия потребуют долгого согласования.

➖ Слышимость. Несмотря на усовершенствование технологий и эффективность использования минеральной ваты, панельные дома уступают по шумоизоляции зданиям, построенным из монолита или кирпича. Эти различия нельзя назвать критичными, и часто тишина в квартире зависит не от конструктива, а от совести соседей.

➖ Отсутствие подземных паркингов. Сегодня панельные дома отмечены в основном в недорогом сегменте эконом- и комфорт-класса. Строительство подземного паркинга – дело довольно сложное и серьезно удорожает проект. Поэтому в сборных домах за редким исключением подземных паркингов нет.

Как решить вопрос с вентиляцией?

В панельных многоэтажках обычно устанавливается приточно-вытяжная система вентиляции. Из каждой квартиры к общему вентиляционному блоку идут отдельные выходы из санузла и кухни, не пересекающиеся друг с другом. Тяга в вентканалах образуется благодаря естественному притоку чистого воздуха и разнице температур на улице и внутри здания.

Иными словами, для работы системы естественной вентиляции необходимо постоянно открывать окна. А это – шум с улицы, гуляющие сквозняки, пыль и аллергены. Напоминаем о не самой лучшей теплоизоляции «панелек» — регулярное проветривание в холодное время года крайне проблематично.

Переходим к тому, как жители панельных домов могут обеспечить здоровый микроклимат и решить вопрос вентиляции. Все, что необходимо сделать – правильно выбрать и установить рекуператор или бризер в квартире. И с первой, и со второй задачей можно справиться без труда и особых затрат, обратившись в .

Услуги могут быть предоставлены комплексно, т.е. «под ключ». Все проблемы с подбором подходящего оборудования, определением лучшего места его монтажа, доставкой и настройкой возьмут на себя специалисты.

В светлое будущее

Когда-то панельные дома должны были стать временным перевалочным пунктом на пути к комфортной жизни. Сегодня застройщики по-другому оценивают панельное строительство и видят будущее именно в сборном железобетоне. Во-первых, процент строящегося из панелей жилья с каждым годом растет. Во-вторых, на сегодняшний день это самый доступный по стоимости вариант, что на фоне экономического кризиса и постоянного роста цен на недвижимость рано или поздно станет определяющим фактором. В-третьих, технологии панельного строительства совершенствуются, улучшая качество жилья. Сейчас, например, появляются панели, внутри которых сразу проложены системы коммуникации: водопровод, канализация, электрическая разводка с розетками. Это позволит еще больше ускорить процесс строительства и упростить владельцам последующий ремонт.

Также у застройщиков есть возможность использовать комбинированную технологию монолитно-панельного строительства. В этом случае перекрытия отливаются из монолита, а все вертикальные конструкции собираются из панелей. Это не ноу-хау строительного рынка – в Финляндии эту технологию очень любят и активно используют уже несколько десятилетий, да и в нашей стране она известна с 1990-х годов. Главное, что монолитно-панельное строительство сочетает и достоинства панельного строительства – скорость, доступная стоимость, и преимущества монолита – можно реализовывать любые планировочные решения. Одним словом, у девелоперов есть большие возможности для того, чтобы развивать панельное строительство и дальше.

Бояться новых панельных домов не стоит. Нужно с умом подойти к выбору жилья, соотнести все плюсы и минусы, а также сравнить предложения разных застройщиков. С этим поможет разобраться наш каталог новостроек. Воспользовавшись расширенным поиском, можно выбрать конструктив дома и узнать, какие жилые комплексы в Петербурге возводятся из сборных железобетонных конструкций.

Плиты перекрытия сборные железобетонные – размеры и разновидности

Панели, изготавливаются на специализированных предприятиях из марочного бетона, усиленного арматурной решеткой.

Размеры изделий стандартизированы и составляют:

• длина – 2,5–12 м;
• ширина – 1–1,5 м;
• толщина – 14–22 см.

Подобрав панели стандартных размеров, соответствующих расстоянию между опорными поверхностями стен и кратных ширине коробки, можно быстро сформировать железобетонное сборное перекрытие.

Не успев появиться на строительном рынке, плиты завоевали огромную популярность

Конструкция составных элементов может быть различной:

• цельной. Изделия внешне легко отличить от других видов, посмотрев на торцевую часть панели. В бетонном массиве отсутствуют характерные для других типов плит продольные полости. Сплошные панели характеризуются повышенными прочностными характеристиками и увеличенной массой. Слабые стороны – низкие теплоизоляционные свойства, а также недостаточная звукоизоляция;
• пустотной. Параллельно расположенные вдоль продольной оси изделия полости имеют в основном круглое сечение диаметром 11–16 см. Возможен вариант продукции с овальными каналами. Пустотные изделия широко распространены в строительной сфере. Они отличаются повышенными звукоизоляционными характеристиками. Благодаря уменьшенному весу снижаются нагрузки на стены и основу здания;
• шатровой. Поперечное сечение напоминает лоток с параллельно расположенными ребрами толщиной 14–16 см. Облегченная конструкция с продольными ребрами жесткости обеспечивает повышенный запас прочности и способна воспринимать значительные деформации. Изделия П-образной формы сложнее отделать с внутренней стороны. Кроме того, они хуже сохраняют тепло.

Продукция также отличается методом изготовления арматурного каркаса:

• сварные конструкции изготавливаются из стальных прутков, соединенных контактной или полуавтоматической сваркой;
• вязаные решетки собраны из отдельных стержней, соединенных специальной отожженной проволокой.

На этапе проектирования необходимо выбрать оптимальный вариант конструкции изделий.

Спектр применения разнообразен: от перекрытия этажей до укладки дорог

Строительное применение

В строительстве могут применяться плиты стандартных типовых размеров или изготовленные под индивидуальный заказ.

К крыше зданий применим широкий спектр технологий и материалов. Важную роль играет фундамент. Панельная конструкция тяжела, поэтому основание дома должно отличаться прочностью и основательностью. Глубина фундамента обязательна ниже уровня промерзания грунта. В отделочных работах частные строения неограничены выбором. К плитам применимы покраска, поклейка обоев, декоративное оштукатуривание.

Тенденции строительства кирпичных зданий

Считается, что самые надежные дома возводят из кирпича. В наше время наблюдается тенденция уменьшения строительства кирпичных домов, хотя квартиры в них раскупаются еще в процессе застройки. Такие тенденции объясняются тем, что с каждым годом возрастает стоимость материалов. Строительство длится дольше, чем постройка зданий из других материалов. Обычно, чтобы возвести кирпичный многоэтажный дом, уходит до двух лет. Для возведения здания данного типа привлекается много рабочих, увеличиваются затраты на оплату труда. В итоге цены на квартиры в кирпичных домах значительно выше, чем в панельных и монолитных. Жилье такого типа считается элитным.

Видео описание

Об ошибках при строительстве железобетонного дома в следующем видео:
Договором предусматривается:

• консультация, выезд специалиста на объект, геолого-геодезические работы;
• составление сметы;
• нулевой цикл (подготовка участка);
• возведение фундамента, стен и кровли (для монолитных домов – установка опалубки и заливка бетона);
• проводка инженерных коммуникаций;
• финишная отделка;
• уборка и ландшафтные работы.

Финишная отделка дома из ЖБИ завершена Источник beton-stroyka.ru

Проекты и цены

На рынке представлено загородное жилье из железобетона различных типов и в широком ценовом диапазоне. Монолитные дома премиум-класса ориентировочно стоят (в Московском регионе):

• Проект до 200 м2: 4,100-4,500 тыс. руб.
• Проект с гаражом на 2 машины до 300 м2: 7,300-7,600 тыс. руб.
• Проект до 400 м2: 9,200-10,600 тыс. руб.

Железобетонные панели БЭНПАН

Одним из примеров современных технологий в производстве панелей с высокими техническим параметрами можно назвать изделия БЭНПАН.

Это двухслойные конструкции из фибробетона и утепляющего слоя. Панели усилены ребрами жесткости, которые могут быть как внешними, так и внутренними.

При внутреннем расположении ребер между ними можно провести различные инженерные коммуникации, а затем все обшить листовыми отделочными материалами. Внешние ребра дают возможность устройства вентилируемого фасада.

Конструкция железобетонной стеновой панели БЭНПАН с внутренними ребрами жесткости

Стеновая плита с внутренними ребрами жесткости предназначена для использования в качестве:

• Наружной стены;
• Внутренней стены;
• Панели для цоколя.

Наружный слой плиты выполняется из фибробетона марки В20 или В30 толщиной от 50 мм до 235 мм. Внутри панели сделан теплоизоляционный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 60 мм.

Высота изделий может составлять:

• 1 800 мм;
• 2 740 мм;
• 3 050 мм.

По длине плиты могут производиться размерами от 450 мм до 7 000 мм. Толщина панели составляет 260 мм.

Конструкция железобетонной стеновой панели БЭНПАН с внешними ребрами жесткости

Стеновая панель с наружными ребрами жесткости предназначена для использования в качестве наружной несущей или самонесущей конструкции. Внутренняя часть плиты изготавливается из фибробетона марки В30 толщиной от 50 мм до 140 мм. Наружная часть – утеплительный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 170 мм.

По высоте плита может быть выполнена размерами 2 740 мм или 3 050 мм. Толщина изделия составляет 260 мм. Панели выпускаются длиной от 600 мм до 6 600 мм.

Железобетонная плита перекрытия БЭНПАН

Бетонные плиты для межэтажных перекрытий также имеют двухслойную конструкцию. Толщина наружного слоя из фибробетона составляет от 50 мм до 280 мм. Внутренняя теплоизоляция выполняется толщиной 40 мм. Для плит перекрытия подвального уровня и чердачного этажа теплоизоляционный слой увеличен до 200 мм.

Плиты усилены продольными и торцевыми ребрами жесткости. Шаг продольного усиления может составлять от 400 мм до 600 мм. Ширина ребер от 100 мм до 235 мм.

Панель имеет высоту 305 мм. По ширине изделия выпускаются размерами:

• 1 200 мм;
• 1 800 мм;
• 2 400 мм.

Ширина плит может составлять от 3 000 мм до 8 000 мм.

За счет того, что закладные детали монтируются в панели еще на стадии изготовления, монтаж их можно произвести очень быстро.

Схема соединения между собой стеновых панелей и плит перекрытия

Стеновые панели соединяются между собой оцинкованными болтами, с плитами перекрытия – с помощью анкер-шурупов.

Преимущества монолитных зданий

Среди плюсов монолитных многоэтажных домов в отзывах выделяют:

1. Нет ограничений по времени года. Стройка не останавливается даже зимой. Работа идет полным ходом при минусовой температуре. Бетон постоянно подогревают. В итоге сдача объекта происходит быстрее, чем вводятся в эксплуатацию кирпичные здания.
2. Допустимо строить любое количество этажей.
3. Многие по достоинству ценят то, что нельзя затопить соседей. Даже если произойдет авария с трубами в квартире, то вода не уйдет вниз. Цельная конструкция здания не позволяет воде просачиваться на соседние этажи.
4. Стены при сдаче дома в эксплуатацию всегда ровные и гладкие. В таких квартирах легко делать ремонт своими руками.
5. По проекту дом должен простоять как минимум 150 лет.
6. Возможность самостоятельно выбрать планировку жилья.
7. Усовершенствованная технология строительства позволяет избежать с годами появления трещин на стенах дома.
8. Хорошая теплоизоляция в квартирах.
9. Звукоизоляция хорошая в плане того, что не слышно, что происходит у соседей.

Тонкости оформления

Главный недостаток старых ж/б домов – безликость и непродуманность планировки, съедающая много полезной площади, давно неактуальна. Огромным преимуществом новой технологии является возможность проектирования жилья любой сложности и его доработки по требованию заказчика. Фантазия архитектора позволяет создать конструкцию на любой вкус – от горизонтально-ориентированного Дома прерий в стиле Фрэнка Райта, до причудливо-фантастического строения по мотивам гениального Антонио Гауди (самозабвенно использовавшего железобетон для своих бессмертных проектов).

Урбанистический дом у подножия Фудзи; бетон, стекло и облицовка натуральным деревом Источник makebestphoto.ru

Выбор архитектурного стиля позволяет подчеркнуть особенности конструкции и вкусы его хозяев. Наиболее часто встречаются дома из железобетона, выполненные в современных стилях, а именно:

• Минимализм. Оригинальный дизайн зародился столетие назад и до сих пор остается актуальным решением (особо ценимым в Скандинавских странах и Японии). Для него характерны четкие лаконичные формы и натуральная цветовая палитра светлых оттенков. Дом гармонично вписывается в ландшафт, панорамные окна и раздвижные двери не мешают солнечному свету проникать в комнаты.
• Хай-тек. Присутствует строгость интерьера в духе минимализма, а техничность и рациональность подчеркивается обилием металла и стекла. Излюбленные приемы – простор помещений, много света, неожиданно прозрачные лестницы, алюминиевые детали и оригинальные формы.

Крыша в стиле модерн по-барселонски Источник pinterest.es

• Модерн. Основа стиля – функциональность и комфорт. Допускается эксперимент с материалами, приветствуются контрастные и неожиданные сочетания цветов и силуэтов. Внешний облик загородного дома в стиле модерн узнается по растительным орнаментам и многочисленным заимствованиям из других стилей; эркеров, оригинальных крыш, многоугольных балконов, декоративных башен и балюстрад.

В целом железобетонные панели позволяют создавать сложные конструкции, используя любые виды облицовочных материалов. Чтобы дом служил долго, необходимо позаботиться о серьезной гидроизоляции и утеплении, а также продумать систему вентиляции.

Недостатки многоквартирных кирпичных зданий

Выясняя, какой дом лучше — кирпичный или панельный, стоит остановиться на минусах кирпичной постройки. Их немного. Перечислим некоторые из них, которые отмечают в отзывах хозяева:

1. Звукоизоляция хорошая за счет плохой проходимости звуков сквозь стены, но считается, что отлично слышно все бытовые шумы.
2. Цена на квартиры в домах данного типа значительно выше, чем в других.
3. Стройка длится очень долго. Для тех, у кого остро стоит вопрос с жильем, ожидание не станет выходом из ситуации.

ПОКРАСКА ФАСАДОВ СИП-ДОМА ИЗ ОСП-3 (OSB)

В последние годы OSВ все чаще применяют для обшивки фасадов в малоэтажном строительстве, но этот непростой материал нуждается в финишной отделке. Один из самых популярных и самый недорогой способ отделки фасадов из OSB и домов из СИП панелей – окраска. Считается, что покрасить ориентированно-стружечную плиту очень трудно, что этот материал буквально отталкивает краску, а окрашенный фасад нередко вызывает множество нареканий. В этой статье мы расскажем о тонкостях покраски фасада из этого материала, какую краску для него нужно выбирать и что делать, чтобы она хорошо ложилась и надежно защищала фасад от внешних воздействий.

Плиты OSB, которые делаются методом прессования древесной стружки – не самый простой материал для отделки фасада. Щепа в двух внешних слоях плиты направлена перпендикулярно щепе во внутреннем слое, и хотя все слои пропитаны клеем, OSB считается материалом, неустойчивым к атмосферным воздействиям и ультрафиолетовому излучению.

Но, несмотря на то, что споры на тему «можно ли выполнять наружную обшивку дома из ОСП» до сих пор не умолкают, многие домовладельцы считают, что «эта игра стоит свеч»: с точки зрения скорости, простоты монтажа, а особенно – невысокой стоимости такого фасада.

И, как показала практика, если для фасадных работ применяют влагостойкую OSB-3 (или OSB-4), то все страшилки про «разбухание» начисто опровергаются временем. При одном условии – что такой фасад будет максимально быстро закрыт («защищен») от воздействия внешних неблагоприятных условий.

OSB – влагостойкий материал, то есть, он переносит высокую влажность воздуха без изменения своих физико-механических свойств. Но, как и любой материал из необработанного дерева, впитывает воду при прямом воздействии. Такой фасад должен быть закрыт в самое ближайшее время.

Какое именно время без защиты или отделки плита может находиться на улице, не потеряв своих эксплуатационных качеств, зависит от погодных условий, но при регулярном взаимодействии с водой она неизбежно поменяет свои физико-механические свойства. Также, плита подвержена воздействию ультрафиолета, под солнцем она темнеет, связующие смолы выгорают, и верхний слой щепы начинает отслаиваться.

У каждого способа свои преимущества и недостатки. Покраска – самый недорогой и быстрый способ отделки OSB из всех существующих. Поэтому в условиях ограниченного бюджета или времени можно использовать именно покраску фасада.

Специально для OSB были разработаны огнебиозащитные краски, использование которых решает сразу три задачи:

• огнезащита;
• биозащита (грибок, плесень);
• декорирующий эффект.

К недостаткам этого способа отделки можно отнести необходимость повторять покраску: даже специализированную краску для фасада из OSB производители рекомендуют обновлять раз в 5-10 лет.

А использование неспециализированной краски на фасаде из OSB является основной ошибкой, которую допускает большинство потребителей. Это может привести к:

• отслоению щепы;
• отшелушиванию верхнего слоя;
• плохой адгезии;
• появлению пятен из-за выделения компонентов клея из плиты;
• биопоражению плиты.

Постоявшая плита выдает себя серым цветом. Если далее ее не закрыть (защитить), она может быть биопоражена.

Особенности окраски фасадов из OSB

Некоторым домовладельцам нравится структура и внешний вид OSB, и они задумываются о применении прозрачных покрытий. Но если использовать неспециализированные лаки, из-за плохой адгезии, возможны следующие последствия:

• солнечные лучи, атмосферные осадки будут неблагоприятно воздействовать на поверхность;
• появятся трещины, в которые неизбежно начнет проникать влага, и после нескольких циклов замерзания-размерзания щепа начнет отходить.

Поэтому лаки и морилки лучше оставить для интерьерных работ.

Окраска плит может быть трудоемким и унылым занятием: неспециализированные для OSB краска и грунтовка могут просто скатываться с поверхности. В профессиональном строительном сообществе окраска OSB буквально овеяна легендами. Домовладельцы ищут способы, которые помогают краске удержаться на поверхности плиты. Есть даже вредные и опасные для OSB советы.

Мы уже знаем, что плиту нужно закрывать как можно скорее и ни в коем случае не оставлять ее на зиму. Также, по мнению нашего эксперта, не нужно шлифовать новую плиту перед окрашиванием. При условии использования специально разработанных для OSB фасадных финишных красок не потребуется шпатлевать поверхность и применять стеклотканевую сетку. Мы рекомендуем применять именно фасадную краску для OSB, тогда, в конечном счете, мы получим отлично задекорированную поверхность при невысоких затратах, а также огнебиозащиту.

Видео описание

О строительстве железобетонного дома по финской технологии в следующем видео:

• Монолитные железобетонные дома. Цельновозводимая конструкция, для которой на фундаменте возводятся опалубки с металлическим каркасом, в которые заливают бетон. При соблюдении технологии усадка идет равномерно и на выходе получается коробка с неправдоподобно ровными стенами.

Монолитные проекты обладают расширенными возможностями:

• Архитектурная свобода. Аргумент, позволяющий отойти от типового шаблона и создать жилье с несколькими уровнями, арками, потолками любой высоты.
• Большие пролеты перекрытий. Позволяют проектировать комнаты произвольной площади.
• Отсутствие ограничений по ширине оконных проемов (возможность панорамного остекления).
• Отсутствие швов повышает энергоэффективность.
• Возможность организации консольного выноса, эркера, террасы или висящего этажа.

Загородный дом, возведенный по монолитной технологии Источник remontreal.ru

• Повышенная прочность. Для малоэтажных строений с типовой архитектурой она может показаться избыточной и нерациональной. Совсем не лишней она будет для сложных архитектурных проектов или в сейсмоактивных районах.