Главная / Конфликт с соседями / Прописка в коммунальной квартире без согласия соседей
Коммунальное жилье имеет особый статус – под одной крышей проживают граждане, не являющиеся членами одной семьи. Возможна ли прописка стороннего лица или родственника в коммунальной квартире и нужно ли получать на это согласие соседей?
✅ Какие особенности имеет регистрация в коммуналке?
В коммунальной квартире могут одновременно проживать и собственники, и наниматели. После того, как Постановлением N 25-П от 03.11.1998 г. было разрешено приватизировать комнаты в коммуналке, многие наниматели муниципального жилья получили право собственности на свою часть недвижимости. Остались и те, кто не воспользовался предоставленным правом. Вне зависимости от правового статуса, все жильцы имеют равные права на общее имущество – коридором, санузлом, кухней пользуются все по взаимному соглашению или по решению суда (если согласия добиться не удается). Доля в общем имуществе не выделяется даже после приватизации комнаты.
Правовой статус оказывает влияние на особенности процедуры. Правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания регламентируются ФЗ №5242-1, ПП РФ №713.
Нормативная база
Среди основных нормативных актов, регламентирующих рассматриваемый вопрос, необходимо выделить следующие:
| ФЗ №5242-1 от 25 июня 1993 года | Устанавливает гражданские права на свободное перемещение по территории страны и на размещение в любом регионе. |
| Постановление Правительства РФ №713 | Определяет требования и правила формирования регистрации. |
| Жилищный Кодекс РФ | Регламентирует особенности использования жилых помещений. |
| Гражданский Кодекс РФ | Закрепляет основные гражданские права лиц, проживающих на территории России. |
✅ Если регистрирует наниматель муниципального жилья
Муниципальная недвижимость находится в собственности муниципалитета, а не жильцов (они являются нанимателями). Продолжительное (свыше 90 дней) проживание в такой квартире без регистрации влечет наложение штрафа. Основания для прописки регламентируются ЖК РФ (ст. 70, гл.8).
