Образец доверенности на выписку из квартиры человека без его присутствия

Законодательство

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия с него регулируются на основе ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г. Согласно ст. 7 данного законодательного акта, снятие с регистрации возможно на основе письменного или электронного заявления. В последнем случае возможно заполнение бланка через портал Госуслуг.

Снятие с регистрации без личного присутствия допускается в таких ситуациях:

1. Оформлена доверенность на представителя, которому отдано право подать документы и заявление.
2. Принудительная выписка, если принято соответствующее решение суда.

Законодательный регламент

Вариант выписки из квартиры по доверенности возможен, если соблюдены все требования закона.

Все способы учетных процедур охвачены такими законодательными актами:

• Законом РФ «О праве граждан РФ…» от 25.06.1993 года № 5242-1;
• Административным регламентом, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288 (ред. от 19.01.2015).

В этих государственных актах нет прямого указания сотрудникам ФМС производить выписку по доверенности, кроме п. 128 Админ. регламента, в котором рассматривается нахождение выписывающегося гражданина за рубежом.

Не все специалисты согласны с такой трактовкой этого пункта, поэтому, прежде чем обращаться к нотариусу за заверением бумаги на доверенное лицо, следует уточнить именно в своем, территориально закрепленном подразделении миграционной службы, пройдет ли подобная процедура.

С другой стороны, если открыть страницу сайта www.gosuslugi.ru, выбрать из перечня ведомств «ФМС», а из списка , то внизу можно увидеть предлагаемые способы подачи заявки и получения результата, в числе которых есть и вариант «через законного представителя».

Таким образом, можно убедиться, что портал госуслуг допускает вариант выписки без личного участия.

Доверенность на выписку из квартиры образец.

Читайте наши статьи о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, как выписаться в МФЦ и на сайте Госуслуги, а также о том, можно ли выписаться и прописаться в другую квартиру одновременно. Узнайте также об особенностях выписки умершего человека из квартиры.

Особенности выписки по доверенности

Если гражданин хочет выписаться из квартиры и не может присутствовать, можно обратиться к нотариусу. Он заверит заявление на выписку и оформит доверенность на другое лицо, которое и подаст документы. Важно учесть, что не все территориальные отделы миграционной службы принимают подобные заявления, поэтому предварительно нужно уточнить данную информацию.

Можно выделить причины, по которым гражданину приходится выписываться на основе доверенности:

• давно проживает в другом городе;
• обнаружена тяжелая болезнь, не позволяющая свободно передвигаться;
• призван на военную службу;
• отбывает наказание в исправительном учреждении;
• при продаже квартиры, если нет возможности лично подать документы.

В каждом из этих случаев доверенность на выписку оформляется только по согласию прописанного лица. Если гражданин находится в лечебном учреждении или в местах лишения свободы, доверенность может заверить руководитель организации.

Для выписки достаточно простой доверенности, выдаваемой на выполнение конкретных действий с недвижимостью. В случае с выпиской требуется доверенность, заверенная у нотариуса. Для заочной выписки необходимо посетить нотариуса вместе с паспортом.

В доверенности точно указывается формулировка «выписка из квартиры». Регистратор не примет документ с другой записью, не отражающей сути доверенности.

Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина:

Позвоните и узнайте в паспортном столе по месту прописки, смогут ли они выписать Вас по доверенности. При положительном ответе: заполняйте и заверяйте у нотариуса заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Далее – выписывайте доверенность на лицо, уполномоченное Вами на снятие Вас с регучета.

Другой, традиционный, способ – это встать на учет в паспортном столе по новому месту жительства. Вам нужно будет заполнить бланк №6, отрывной талон. Далее сотрудник самостоятельно отправит запрос на Вашу выписку. Процедура может занять 2 месяца.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Необходимость в составлении поручения на регистрацию в жилом помещении, может возникнуть как у собственника недвижимости, не имеющего возможность подать соответствующее заявление лично, так и у лица, желающего встать на регистрационный учет. И в первом и во втором случае, помимо оформления самой доверенности на прописку в квартире, органы миграционной службы потребуют заявление, подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована у нотариуса.

Требуемые документы

Необходимо определить, какие документы нужны для их подачи на выписку. Стандартный перечень включает следующее:

• заявление установленного образца;
• нотариально заверенная доверенность с паспортом представителя;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о заключении брака или расторжении (при наличии);
• оригинал и копия правоустанавливающего документа на квартиру;
• выписка из ЕГРН о праве собственности.

Документы на недвижимость предоставляются только в том случае, если с регистрации снимается собственник. Если доверенности не будет, документы на регистрацию не примут или потребуют личного присутствия заявителя.

Как произвести выписку «в никуда»

Выписаться «в никуда» с места постоянной регистрации гражданин может, послав нотариально заверенное заявление о снятии с регистрации по указанному адресу. Можно также отправив его через нотариуса по электронной почте, передать с доверенным лицом.

Нотариально заверенную доверенность на право выписки из квартиры третьему лицу в этом случае можно дать на действия с оригиналом паспорта по поводу проставления штампа, получение листка убытия, сообщения сведений, ведения иных переговоров, например, по поводу задолженности по квартплате (можно ли выписаться, имея коммунальные долги, мы рассказывали тут).

Но заявление о желании выписаться гражданин должен написать лично. На основании этого заявления выписать его обязаны.

Если этого не сделают, доверенное лицо может обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд. Там он может полноценно представлять доверителя на основании доверенности.

Порядок действий

Чтобы сняться с регистрации, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

1. выяснить в миграционной службе по своему району, рассматривают ли они заявления по доверенности;
2. составить и заверить в нотариальном порядке доверенность;
3. обратиться с комплектом документов в миграционный отдел;
4. заполнить бланк заявления установленного образца по форме № 6;
5. представить документы с заявлением, получить талон о принятии обращения;
6. прийти в назначенный день за справкой о выписке и паспортом.

Что делать после составления документа?

После того, как доверенность у вас на руках, возникает вопрос, что делать дальше. Давайте рассмотрим все действия пошагово:

1. выбрать место, куда вы будете обращаться, всего их три:
   многофункциональный центр;
2. отделение ФМС;
3. жилищные организации.
4. Собрать следующий перечень бумаг:
   заявление доверителя;
5. его паспорт;
6. паспорт уполномоченного лица;
7. доверенность.
8. Предоставить их в ту организацию, куда вы решили обратиться (первый пункт), желательно обращаться в ФМС, так как именно эта служба осуществляет все действия, другие занимаются только сбором документов.
9. Ожидать оформления. Сроки разные: при обращении в миграционную службу нужно ожидать три дня, при обращении в паспортный стол – шесть дней.
   Внимание! Процедура осуществляется абсолютно бесплатно.
10. Получение паспорта. По итогу процедуры выдается паспорт доверителя со штампом, который свидетельствует о выписке.

Выписка по доверенности без присутствия собственника

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, в качестве собственников признаются только фактические владельцы, имеющие правоустанавливающие документы и внесенные в государственный реестр в качестве владельцев. В большинстве случаев допускается выписка без присутствия собственника.

Но существует одно исключение. Присутствие собственника требуется, если осуществляется регистрация по новому месту жительства с параллельным снятием с учета по предыдущему адресу. Если речь идет о приобретенной квартире, требуется присутствие собственника. В случае с муниципальным жильем необходимо согласие нанимателя.

Если же гражданин переезжает по новому адресу или продает квартиру, возникает необходимость сняться с текущей регистрации. Для этого необходимо подать заявление самостоятельно или через своего представителя. Собственника вообще не нужно информировать о данной процедуре. Документы о собственности предоставляются лишь в том случае, если им является лицо, обратившееся за выпиской.

Как правильно составить?

Вопреки утверждениям многих, что подобные бумаги не вполне законны, в ФЗ РФ от 07.05.2013 №100 и ст. 185 ГК РФ четко обозначены общие положения об этих документах, из которых следует, что «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами», а случай с выпиской предполагает именно подобное действие.

По большому счету, не столь важно, будет отпечатана эта бумага или написана от руки.

Главное, чтобы была донесена суть, написано разборчиво, доходчиво, с соблюдением требований оформления подобных бумаг.

При повсеместной компьютеризации каждый специалист от нотариата имеет возможность отпечатать бумагу.

Такого документа, как «на выписку» или на «снятие с учета», не может быть. Смысл данного документа в том, что гражданин доверяет другому представлять себя в миграционной службе с целью проведения определенной процедуры. Бумага должна содержать:

• в центре название – доверенность, под ним – наименование населенного пункта, дата прописью;
• с абзаца – Я, ФИО полностью, пол., номер и серия удостоверения личности, кем и когда выдан, адрес регистрации;
• далее следуют те же сведения о гражданине, которого наделяет полномочиями доверитель;
• текстовая часть выглядит так: «быть моим представителем в – N-ском подразделении Федеральной службы государственной регистрации по вопросу снятия с регистрации».

Далее следует подпись с расшифровкой доверителя, дата, затем удостоверение нотариусом подлинности этой подписи. Разумеется, должен быть и оттиск печати.

Нюансы

В аннулировании регистрации по доверенности есть свои особенности. Можно прекратить прописку, подав документы за один день. Для этого важно выполнить следующее:

• обратиться в ФМС по месту регистрации;
• собрать максимально полный пакет документов;
• обратиться непосредственно к руководителю;
• сотрудник ФМС оформит документы быстро, если на заявлении будет виза руководителя отделения.

Не следует оформлять генеральную доверенность, если требуется только снятие с регистрации. Такая доверенность дает право на полное распоряжение имеющимся имуществом, что может привести к серьезным проблемам. Достаточно разовой или специальной доверенности.

Как выписывают из жилища по общим правилам

Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами. По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.

Такой вариант не удобен тем, что требуется дважды проходить процедуру. Кроме того, пока вы не пропишитесь по новому месту жительства, вы юридически считаетесь бездомным.

Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.

Особенности оформления доверенности

Ее можно оформить от руки или в напечатанном виде. В доверенности должны содержаться следующие сведения:

1. дата составления и наименование документа;
2. ФИО и личные данные доверителя;
3. ФИО доверенного лица;
4. содержание текста о том, что доверенность передается конкретному лицу для осуществления снятия с регистрационного учета;
5. подпись доверителя и нотариуса;
6. реквизиты нотариальной конторы.

Можно установить срок действия, в течение которого доверитель должен справиться с поставленной задачей. Ограничения по минимальному сроку не устанавливаются, а максимальный составляет 3 года. Если период действия не указан, по общему правилу документ действует 1 год с момента его выдачи.

Средняя стоимость составляет 2700 рублей. Она исчисляется из тарифа за удостоверение подписи и услуги нотариуса. Но точная стоимость будет зависеть от региона выдачи.

доверенности на выписку из квартиры

Как проходит процедура выписки без личного присутствия

Выписать человека без его присутствия можно при соблюдении определенных этапов:

1. Подача заявления и пакета документов.
2. Указание на обстоятельство, по которому необходимо произвести выселение.
3. Дата и подпись.

При наличии доверенности достаточно лишь подачи заявления, в котором будет отражено волеизъявление.

Окончанием данной процедуры является соответствующая регистрационная запись о том, что гражданин больше по данному адресу не закреплен.

Порядок действий

В том случае, когда гражданин нарушает правила человеческого общежития, вследствие чего его необходимо выселить, нужно подготовить необходимые документы. В этой ситуации таковыми будут считаться акты обращения в полицию и последующее решение суда о выселении.

Если гражданин пропал без вести, то это так же должно быть оформлено судебным актом. Когда выписка происходит при условии отсутствия собственника, нужно оформить доверенность.

После того, как эти документы были собраны, необходимо обратиться в управление министерства внутренних дел или же в многофункциональный центр путем подачи заявления.

Перечень документов

В качестве документов, необходимых для регистрации, нужно подать:

1. Заявление.
2. Доверенность.
3. Паспорт (только когда это необходимо).
4. Решение суда, являющееся основанием для снятия с регистрационного учета.
5. Другие документальные акты, заявленные по требованию уполномоченного государственного органа.

Никакие другие документы затребованы быть не могут. Требование о предоставлении таковых может быть признано незаконным путем обжалования в судебном порядке.

Стоимость

За совершение некоторых юридических действий предусмотрена уплата государственной пошлины. Это прямо закреплено налоговым законодательством Российской Федерации.

За снятие граждан с регистрации никакой обязательной платы не предусмотрено!

В том случае, когда выписка происходит путем оформления генеральной или обычной доверенности, денежные средства придется уплатить. Нотариальные действия, направленные на удостоверение доверенности облагается государственной пошлиной (250 рублей).

Куда подать документы?

В ФМС по месту регистрации заявителя следует обращаться, если требуется скорейшая выписка. В остальных случаях можно обратиться и в другие инстанции:

• Управляющую компанию, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом;
• Многофункциональный центр;
• Жилищную контору, у которой есть полномочия на выписку гражданина по доверенности.

Госпошлина за снятие регистрации по доверенности не оплачивается, так как у граждан есть право менять место жительства по необходимости. Процедура осуществляется в срок от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от места обращения. Если документы подаются через МФЦ, требуется время на пересылку, поэтому и увеличивается стандартный 3-дневный срок. После выполнения необходимых действий предоставляется листок убытия с печатью и подписью ответственного лица.

Таким образом, для снятия гражданина с регистрации необязательно подавать заявление лично. Можно обратиться через доверенное лицо с правильно оформленной доверенностью.

Выписка с регистрацией на новом месте

На всю процедуру, в среднем, уходит до трех дней (это установленный законом срок)

, однако если подавать документы через МФЦ, срок увеличится до недели
(с учетом времени, необходимого для передачи документов в МВД и обратно)
. Пошаговую инструкцию как выписаться из квартиры можно представить в виде перечня следующих действий:

1. Для начала необходимо обратиться с заявлением в местное подразделение МВД, которое курирует вопросы регистрации.
2. Нужно написать два заявления: на снятие с учета и на постановку на учет но новому адресу. Заполнять его можно в свободной форме, либо на бланке №6, который предоставит работник учреждения;
3. Свой паспорт придется оставить для обновления сведений о постановке на учет. Вместо него в учреждении можно получить временный документ – справку, которая в быту заменяет паспорт;
4. В течение 3-х суток гражданин будет снят с учета и в последующие 14-30 дней (если это один и тот же город)

   , либо в течение 3-х месяцев
   (если населенные пункты отличаются)
   будет зарегистрирован на новом месте;

5. По завершению процедуры останется лишь забрать паспорт с обновленными сведениями о прописке.

В процессе смены прописки понадобится определенный пакет документов, который включает: паспорт, подтверждение собственности нового места прописки (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи)

. Если прописываемый не является собственником, необходимо присутствие собственника, который пишет заявление о своем согласии прописать человека на его жилплощади. В этом случае документы на собственность потребуются уже от него. Если квартира является частью муниципальной собственности, потребуется приложить договор найма. А все особенности прописки в новостройке мы описали здесь.

Документы рекомендуется подавать с копиями на случай возникновения непредвиденных обстоятельств.

Порядок оформления

Как выписаться по доверенности? Сложная ли это процедура? Только имея на руках весь необходимый пакет документов, можно начинать действовать. Важно понимать заранее, что это значимо, здесь не существует мелочей.

Заявление

Обязательно должно быть верно составлено, по всем действующим правилам Российской Федерации. Вот почему следует заранее взять образец, по которому заполняется заявление, и уделить время изучению всех пунктов. Если по нелепой случайности или невнимательности какая-то значимая деталь будет упущена, то потом процедуру придется начинать с самого начала. Это не всегда удобно, а порой требует колоссальных усилий, больших энергетических затрат.

В некоторых случаях всякое промедление может обернуться дополнительными проблемами. В заявлении обычно фиксируются все паспортные данные и оговаривается факт передачи доверенному лицу определенных прав. Оба участника события должны знать, что они получают в результате подписания договора.

Нотариально заверенная доверенность

Гражданин, который собирается выписываться, должен обязательно переоформить свое право распоряжаться собственным жильем на другого человека. Не лишним будет отметить то, что совершать этот шаг рекомендуется тогда, когда действительно не предоставляется возможным лично присутствовать в конкретный день в паспортном столе.

В иных жизненных обстоятельствах крайне не рекомендуется снимать с себя такую ответственность и перекладывать ее на другое лицо, пусть даже близкого родственника. Нотариально заверенная доверенность дает гарантию того, что все дальнейшие действия будут правильными и законными.

Паспорта

Документ, удостоверяющий личность, нужен как раз для того, чтобы подтвердить факт получения временных изменений относительно конкретно взятой недвижимости. Как выписать человека из квартиры? Понадобится как паспорт собственника или прописанных жильцов, так и документ того, на кого оформляется доверенность. Это обязательные действия, которые должны быть сделаны.

Настороженное отношение

Можно ли выписать человека по доверенности? Почему это порой сделать не так просто, как кажется на первый взгляд? Начиная заниматься оформлением соответствующих бумаг, многие люди сталкиваются с непониманием и даже осуждением окружающих. Многие откровенно считают их глупыми и недальновидными личностями, которых легко обмануть и обвести вокруг пальца.

Сотрудники паспортных столов весьма настороженно относятся даже к получению временных прав распоряжаться чужим жильем. Они начинают задавать массу вопросов, которые многим людям кажутся бессмысленными и ненужными. Все это на самом деле неприятно, поскольку начинает навевать сомнения. Кажется, служащие нарочно стараются усложнить процесс, создать для собственника дополнительные препятствия. Разумеется, это не так. Чем обусловлено такое отношение? Почему все так сложно и забирает массу нервов?

Необходимые действия

Для того, чтобы максимально оградить себя от возможных неприятностей, надо действовать последовательно и обдуманно. Это лучший способ избежать непредвиденных неприятностей, которые могут повлиять на наше мироощущение и веру в собственные перспективы. Не следует торопиться и спешить, стараясь сделать огромное количество дел за сравнительно короткий промежуток времени. Гораздо лучше понимать необходимость предпринимаемых усилий и представлять себе всю цепочку совершаемых шагов заранее. Следует спокойно собрать все необходимые документы и быть готовым действовать в соответствии со сложившимися условиями.

Нужно постараться максимально изучить вопрос. Лучше это делать при личном визите, поскольку эффективность телефонных переговоров часто нулевая. Сотрудники нередко отвечают дежурными фразами, не имея никакого желания вникать в смысл ими же произнесенных слов. Собственнику квартиры нужно постараться самому выяснить вопрос, который его действительно беспокоит. Лучше всего это делать заранее, чтобы в запасе имелось время для исправления нежелательной ситуации.

Выяснять необходимо сразу все нюансы, которые могут возникнуть именно в данном конкретном случае. Если отложить решение важных вопросов на потом, велика вероятность запутаться самому и ввести в заблуждение окружающих. Нужно стараться максимально четко озвучивать свою позицию, не боясь осуждений и возникновения дополнительных вопросов.

Таким образом, задумавшись над тем, как выписаться из квартиры по доверенности, следует четко себе представлять последовательность шагов. Здесь нельзя действовать вслепую, руководствуясь лишь личными побуждениями. Необходимо также заранее принять на себя ответственность за совершаемые действия. Осуществление выписки из квартиры по доверенности – серьезный шаг, который требует максимальной сосредоточенности.