Перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения

Благоустройство местности представляет собой комплекс мероприятий, которые проводятся с целью создания привлекательного вида придомовой территории и улучшения экологических условий. В ходе благоустройства территории выполняется мощение дорожек, сооружение архитектурных форм и формирование клумб и цветников, соответствующих определенной стилистике.

Нормативная база

Термин «благоустройство участка» был внесен в законодательную базу относительно недавно. Речь идет о Федеральном законе №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Один из его пунктов упоминает о мероприятиях, которые проводятся со следующими целями:

• содержание территорий в надлежащем состоянии с учетом различных норм;
• повышение комфорта проживания;
• размещение объектов и сооружений на местности в соответствии с проектом.

В список облагораживаемых объектов входят: муниципальные и частные дворы, кварталы, площадки и прочие участки.

Внимания также заслуживает приказ №613 от Министерства регионального развития России, утверждение которого состоялось 27.12.2013. В нём перечислены базовые правила ухода за прилегающими территориями. Так, в одном из пунктов указано, что благоустройство территории — это работы, которые проводятся для реализации следующих задач:

• надлежащая подготовка инженерных систем;
• планирование освещения;
• установка архитектурных форм и монументов на территории;
• установление безопасности и проведение мероприятий по озеленению.

Благоустройство территории выполняется с использованием различных элементов, к которым принадлежат растительность, малые архитектурные формы, временные и капитальные постройки, элементы декора, а также информационные и рекламные стенды.

Перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения

3.1. Собственники или иные владельцы земельных участков обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку этих земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Пензенской области, Правилами и иными муниципальными правовыми актами.

Организация уборки иных территорий осуществляется администрацией в соответствии с договором с лицами, на которых возложены полномочия по уборке территории (далее — специализированная организация по уборке), в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете поселения.

3.2. Уборка территории поселения на улицах с движением транспорта проводится в ночное время с 23 часов до 07 часов, на остальных улицах – в течение дня,в случае обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайные ситуации, стихийные бедствия) — круглосуточно.

Уборка мест массового пребывания людей производится в течение дня.

3.3. Вывоз скола асфальта при проведении дорожно-ремонтных работ производится организациями, проводящими работы: на улицах сдвижением транспорта — незамедлительно (в ходе работ), на остальных улицах и во дворах — в течение суток.

3.4. Уборка мусора от сноса (обрезки) зеленых насаждений осуществляется организациями, производящими работы по сносу (обрезке) данных зеленых насаждений.

Вывоз мусора от сноса (обрезки) зеленых насаждений с территорий улиц производится в течение суток.

Пни, оставшиеся после сноса зеленых насаждений, удаляются в течение десяти суток.

Упавшие деревья удаляются собственниками или иными владельцами территории немедленно с проезжей части дорог, тротуаров, от токонесущих проводов, фасадов жилых и производственных зданий, а с других территорий — в течение 6 часов с момента обнаружения.

3.5. Работы по содержанию объектов благоустройства включают:

1) ежедневный осмотр всех элементов благоустройства, расположенных на соответствующей территории;

2) устранение повреждений отдельных элементов благоустройства втечение 3 месяцев со дня обнаружения;

3) мероприятия по уходу за деревьями и кустарниками, газонами, цветниками ;

4) проведение санитарной очистки канав, труб, дренажей, предназначенных для отвода ливневых и грунтовых вод, от мусора один раз весной (после схода снега) и далее по мере накопления (от двух до четырех раз втри месяца);

5) очистку малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства (ограждений) по мере загрязнения, окраску и (или) побелку при наличии дефектов лакокрасочного покрытия более 30% от общей площади , но не реже одного раза в год;

6) ежедневную уборку территории (мойку, подметание, уборку снега, наледи, проведение иных технологических операций для поддержания объектов благоустройства в чистоте);.

3.6. Работы по ремонту (текущему, капитальному) объектов благоустройства включают:

1) восстановление и замену покрытий дорог, проездов, тротуаров и их конструктивных элементов;

2) установку, замену, восстановление малых архитектурных форм и их отдельных элементов;

3) установку контейнеров, урнв соответствии с санитарными правилами и нормами;

4) ремонт и восстановление разрушенных ограждений и оборудования спортивных, детских площадок;

5) восстановление объектов наружного освещения, окраску опор наружного освещения;

6) снос сухих, аварийных и потерявших декоративный вид деревьев и кустарников с корчевкой пней, посадку деревьев и кустарников, подсев газонов, санитарную обрезку растений, удаление поросли, стрижку и бронирование живой изгороди, лечение ран;

3.7. Работы по созданию новых объектов благоустройства включают:

1) ландшафтные работы: устройство покрытий поверхности (в том числе с использованием тротуарной плитки), дорожек, автостоянок, площадок, установку малых архитектурных форм (скульптурно-архитектурных и монументально-декоративных композиций, устройство цветников и газонов, декоративных водоемов, монументов, устройств для оформления мобильного и вертикального озеленения, водных устройств) и элементов внешнего благоустройства (ограждений, газонных ограждений);

2) работы по созданию озелененных территорий: посадку деревьев и кустарников, создание живых изгородей и иные работы в соответствии с проектной документацией, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

3) мероприятия по созданию объектов наружного освещения и художественно-светового оформления поселения;

4) работы, связанные с разработкой грунта, временным нарушением благоустройства территории поселения, которые производятся в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, регламентирующих выполнение строительных и ремонтных работ, после уведомления уполномоченных органов местного самоуправления поселения по месту проведения работ.

При проектировании объектов благоустройства жилой среды, улиц и дорог, объектов культурно-бытового обслуживания предусматривается доступность среды населенных пунктов для маломобильных групп населения, в том числе оснащение этих объектов элементами и техническими средствами, способствующими передвижению маломобильных групп населения.

Благоустройство пешеходной зоны (пешеходных тротуаров и велосипедных дорожек) осуществляется с учетом комфортности пребывания в ней и доступности для маломобильных пешеходов.

3.8. Администрация рабочего поселка Мокшан Мокшанского районаорганизует привлечение граждан к выполнению на добровольной основе работ по уборке, благоустройству и озеленению территории поселения.

3.9. В соответствии с климатическими условиями период зимней уборки территории поселения устанавливается с 15 октября (включительно) по 15 апреля (включительно).

3.10. Зимняя уборка предусматривает работы по удалению снега и снежно-ледяных образований. Эти работы производятся утром до начала движения транспортных средств и по мере необходимости в течение дня.

3.11. Укладка свежевыпавшего снега в валы и кучи разрешается на улицах, площадях, набережных и скверах с обязательным вывозом.

3.12. Удаление снега осуществляется путем его подметания, сгребания, погрузки и вывоза в места, определенные уполномоченным органом местного самоуправления поселения.

3.13. К первоочередным мероприятиям зимней уборки проезжей части автомобильных дорог местного значения, улиц, тротуаров относятся:

1) обработка проезжей части дорог противогололедными материалами;

2) сгребание и подметание снега;

3) формирование снежного вала для последующего вывоза;

4) выполнение разрывов в валах снега на перекрестках, у остановок пассажирского транспорта, подъездов зданий, выездов из дворов, стоянок.

3.14. К мероприятиям второй очереди относятся:

1) удаление снега (вывоз);

2) зачистка дорожных лотков после удаления снега; скалывание льда и удаление снежно-ледяных образований.

3.15. Уборка снега, наледи на тротуарах и проезжей части дорог, осуществляется специализированными организациями. Снег и сколотый лед вывозятся в места складирования снега, определенные Администрацией рабочего поселка Мокшан Мокшанского района.

3.16. Технологическая операция подметания снега предусматривает выполнение следующих требований:

1) механизированное подметание проезжей части должно начинаться при высоте рыхлой снежной массы на дорожном полотне более 3 см;

2) при длительном снегопаде циклы механизированного подметания проезжей части осуществляются постоянно;

3) при непрекращающемся снегопаде в течение суток должна быть обеспечена постоянная работа снегоуборочных машин на улицах;

4) после завершения механизированного подметания проезжая часть очищается от снежных накатов и наледей.

Технологическая операция формирования снежных валов состоит в том, что снег, счищаемый с проезжей части улиц и проездов, а также с тротуаров, сдвигается в лотковую часть улиц и проездов для временного складирования снежной массы.

3.17. Технологическая операция вывоза снега и зачистки лотков предусматривает вывоз снега с улиц и проездов в два этапа:

1) первоочередной (выборочный) вывоз снега от остановок общественного транспорта, наземных пешеходных переходов, с мостов и путепроводов, мест массового посещения населения (рынков, гостиниц, вокзалов), въездов на территорию учреждений здравоохранения и других социально важных объектов осуществляется в течение 24 часов после окончания снегопада;

2) окончательный (сплошной) вывоз снега производится по окончании первоочередного вывоза.

3.18. Снег, очищаемый с дворовых территорий и внутриквартальных проездов, складируется на указанных территориях таким образом, чтобы были обеспечены проезд транспорта, движение пешеходов и сохранность элементов озеленения.

3.19. Снег, очищаемый с дорожек и аллей парков и скверов, складируется на дорожках, аллеях или газонах таким образом, чтобы было обеспечено беспрепятственное движение пешеходов.

3.20. После формирования снежного вала немедленно производятся следующие работы:

1) расчистка проходов в валах на пешеходных переходах шириной не менее 2 м и в количестве, достаточном для прохода пешеходов;

2) расчистка или погрузка снежного вала на остановках общественного транспорта на ширину не менее длины одного транспортного средства, а на пешеходных дорожках — на ширину перехода;

3) расчистка или погрузка снежного вала на перекрестках и въездах во дворы, у стоянок транспортных средств.

3.21. Погрузка и вывоз снега начинаются после формирования снежного вала. Очередность вывоза снега с улиц определяется категорией улицы.

3.22. Выполнение зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) осуществляется с периодичностью, указанной в таблице 1.

Таблица 1

Класс тротуара	Периодичность, часов, при температуре воздуха градусов по Цельсию
	Ниже — 2 °C	Выше — 2 °C
1	Через 3 часа	Через 1,5 часа
2	Через 2 часа	Через 1 час
3	Через 1 час	Через 0,5 часа

3.23. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу.

Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бордюрному камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.

На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.

Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах 1 и 2 классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 часов.

3.24. Участки тротуаров, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями — рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должны производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.

3.25. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий тротуаров песко-соляной смесью должна производиться по норме 0,20,3 кг/кв. м.

Время проведения обработки дорожных покрытий песко-соляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 часа с момента обнаружения образования зимней скользкости.

3.26. Для предотвращения падения снега и сосулек с крыш нежилых зданий крыши должны очищаться от свежевыпавшего снега, если его слой составляет более 10 см с обязательным применением мер предосторожности для обеспечения безопасного движения пешеходов и сохранности деревьев, кустарников, вывесок. Сброшенные с крыш снег и лед по окончании сбрасывания должны немедленно убираться.

3.27. Уборка лотковой зоны в зимнее время должна предусматривать:

1) очистку верха бордюрного камня для прохождения снегопогрузчика;

2) зачистку территории до бордюрного камня после прохождения снегопогрузчика и формирование снежного вала;

3) при наступлении оттепели немедленную и постоянную расчистку решеток дождеприемников ливневой канализации для обеспечения постоянного спуска талых вод.

3.28. При производстве зимней уборки не допускается:

1) сброс или складирование снега на проезжей части дорог;

2)выброс снега через ограждениямостов и путепроводов.

3.29. В соответствии с климатическими условиями период летней уборки территорий устанавливается с 16 апреля по 14 октября.

3.30. Основной задачей летней уборки является удаление загрязнений, накапливающихся на территории поселения и приводящих к возникновению запыленности воздуха и ухудшению эстетического вида территории поселения.

3.31. При переходе с зимнего на летний период уборки производятся следующие виды работ:

1) очистка газонов от веток, листьев и песка, накопившихся за зиму, промывка газонов;

2) зачистка лотковой зоны, проезжей части, тротуаров, погрузка и вывоз собранного смета (пыли, песка) на свалку мусора;

3) промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;

4) систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой канализации;

5) очистка от грязи, мойка, окраса ограждений мостов, путепроводов, дорожных знаков;

6) общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, уборка мусора.

3.32. Летняя уборка территорий предусматривает:

1) подметание проезжей части дорог, мостов, путепроводов, тротуаров, внутриквартальных территорий;

2) уборку загрязнений с газонов, в парках,скверах;

3) вывоз смета ( пыли, песка), загрязнений, листвы на свалку.

3.33. Подметание производится в следующие сроки:

1) проезжей части дорог — круглосуточно, по мере накопления загрязнений;

2) дворовых, придомовых и внутриквартальных территорий — ежедневно до 7 часов утра и далее по мере необходимости.

3.34. Периодичность выполнения летних уборочных работ тротуаров зависит от интенсивности движения по тротуару и указана в таблице 2.

Таблица 2

Класс тротуара	Периодичность выполнения уборочных работ
1	Один раз в двое суток
2	Один раз в сутки
3	Два раза в сутки

3.35. Уборка пустырей, территорий, прилегающих к железнодорожным путям и автомобильным дорогам в границах поселения, производится регулярно, по мере их засорения, но не реже одного раза в шесть месяцев.

3.36. Уборка газонов, парков, скверов производится еженедельно.

Дорожки и площадки парков, скверов, должны быть очищены от мусора, листьев и других видимых загрязнений.

3.37. Удаление смета (мусора, пыли, песка) из прилотковой зоны производится путем механизированного подметания специальным транспортом, а также сгребанием его в кучи механизмами или вручную с дальнейшей погрузкой смета и вывозом его в специально отведенные места.

3.38. Для исключения возникновения застоев дождевой воды решетки дождеприемных колодцев должны постоянно очищаться отсмета (мусора, пыли, песка), листьев и других загрязнений.

3.39. Во время листопада на территориях газонов, парков, скверов обязательна ежедневная уборка листьев.

3.40. Уборка лотковой зоны в летнее время должна предусматривать:

1) ежедневную зачистку и подметание лотковой зоны судалением смета (мусора, пыли, песка);

2) содержание в постоянной чистоте решеток колодцев ливневой канализации.

3.41. При производстве летней уборки не допускается:

1) сбрасывание смета (мусора, пыли, песка) на зеленые насаждения, в смотровые колодцы, колодцы ливневой канализации и реки;

2) сбрасывание мусора, травы, листьев на проезжую часть и тротуары при уборке газонов;

3) вывоз смета (мусора, пыли, песка) в не отведенные для этого места.

3.42. Мероприятия, направленные на благоустройство автомобильных дорог общего пользования, элементов обустройства автомобильных дорог общего пользования, осуществляются в части, не противоречащей Федеральному закону от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и нормативно-техническим документам, устанавливающим требования к автомобильным дорогам общего пользования.

Благоустройство и содержание автомобильных дорог общего пользования местного значения осуществляются юридическими или физическими лицами, с которыми заключен договор на их обслуживание (содержание), а в случае отсутствия договора на обслуживание (содержание) – собственниками автомобильных дорог.

3.43. С целью сохранения дорожных покрытий на территории поселения не допускается:

1) подвоз груза волоком;

2) сбрасывание при погрузочно-разгрузочных работах на улицах рельсов, бревен, железных балок, труб, кирпича, других тяжелых предметов и складирование их;

3) перегон по улицам населенных пунктов, имеющим твердое покрытие, машин на гусеничном ходу;

4) движение и стоянка большегрузного транспорта на внутриквартальных пешеходных дорожках, тротуарах.

3.44. Текущий и капитальный ремонт, содержание, строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования, мостов, тротуаров и иных транспортных инженерных сооружений в поселении (за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения) осуществляется специализированными организациями по договорам с Администрацией рабочего поселка Мокшан Мокшанского района.

3.45. Эксплуатация, текущий и капитальный ремонт светофоров, дорожных знаков, разметки и иных объектов обеспечения безопасности уличного движения осуществляются специализированными организациями по договорам с Администрацией рабочего поселка Мокшан Мокшанского района.

3.46. Дорожные покрытия проектируются с учетом действующих строительных норм и правил, обеспечивающих безопасное движение транспорта и пешеходов, без трещин и выбоин, ухабов и углублений, с исправными водостоками.

3.47. Пешеходные ограждения должны содержаться в исправном состоянии, повреждения необходимо восстанавливать немедленно (в течение суток с момента обнаружения).

3.48. Осуществление физическими и юридическими лицами земляных работ на территории поселения без предоставленного администрацией в порядке, установленном решением Комитета местного самоуправления рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области, разрешения; после окончания срока действия разрешения; невосстановление благоустройства территории после осуществления земляных работ в срок, указанный в данном разрешении, если эти действия не являются нарушениями, указанными в статье 3.1 Закона Пензенской области от 02.04.2008 № 1506-ЗПО «Кодекс Пензенской области об административных правонарушениях», влечет административную ответственность, предусмотренную данным законом.

Порядок проведения земляных работ, осуществляемых в границах территории объектов культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия в целях сохранения объектов культурного наследия или его отдельных элементов, сохранения историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, регулируется Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

3.49. Остановки общественного транспорта должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

3.50. Уборка крупногабаритных предметов, упавших на проезжую часть, производится в два этапа собственниками или иными владельцами этих территорий:

1) на первом этапе — производится уборка немедленно для обеспечения беспрепятственного и безопасного движения транспорта;

2) на втором этапе — в течение 24 часов производится вывоз упавших предметов в установленные места.

3.51. Собственники или иные владельцы земельных участков обязаны обеспечивать охрану и воспроизводство зеленых насаждений, расположенных на данных участках.

3.52. Не допускается загрязнение зеленых насаждений, газонов и цветников мусором, строительными материалами, сточными водами и другими выбросами, вредно действующими на растения веществами.

3.53. Организацию озеленения территории поселений осуществляет Администрация рабочего поселка Мокшан Мокшанского района.

Использование, охрану, защиту и воспроизводство городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий местного значения, расположенных в границах поселений, а также осуществление муниципального контроля в области охраны и использования лесов особо охраняемых природных территорий местного значения осуществляет Администрация рабочего поселка Мокшан Мокшанского района.

3.54. Градостроительная деятельность осуществляется, основываясь на принципе максимального сохранения зеленых насаждений в поселении.

3.55. Физические и юридические лица обязаны принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействия, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.

3.56. Физические и юридические лица обязаны выполнять мероприятия по компенсации зеленых насаждений в случае сноса, уничтожения или повреждения зеленых насаждений.

3.57. При производстве работ по строительству, реконструкции, ремонту объектов капитального строительства лицо, их осуществляющее, обязано:

1) принимать меры по обеспечению сохранности зеленых насаждений, не попадающих под снос;

2) установить временные приствольные ограждения сохраняемых деревьев в виде сплошных щитов высотой 2 м;

3) для сохранения корневой системы деревьев, расположенных ближе 3 м от объектов строительства, реконструкции, капитального ремонта, устраивать вокруг ограждения деревьев настил из досок радиусом не менее 1,6 м;

4) при прокладке подземных коммуникаций обеспечивать расстояние между краем траншеи и корневой системой дерева не менее 3 м, а корневой системой кустарника — не менее 1,5 м;

5) при производстве работ методом горизонтального бурения в зоне корней деревьев и кустарников работы производить ниже расположения скелетных корней, но не менее 1,5 м от поверхности почвы;

6) при асфальтировании, мощении дорог и тротуаров соблюдать размеры приствольной грунтовой зоны: вокруг деревьев — 2 x 2 м, вокруг кустарников — 1,5 x 1,5 м;

7) рубка (пересадка), омолаживающая обрезка элементов озеленения, в том числе попадающих на территорию застройки, прокладки подземных коммуникаций, дорог, установки линий электропередачи и других сооружений производится только после предоставления порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников Администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района.

3.58. Стрижка газонов, выкос сорной растительности производится на высоту до 3 — 5 см при достижении травяным покровом высоты 10 — 15 см. Скошенная трава должна быть убрана в течение 12 часов.

3.59. Полив зеленых насаждений на объектах озеленения производится в утреннее время не позднее 8 — 9 часов или в вечернее время после 18 — 19 часов.

3.60. Собственники или иные владельцы линий электропередач обеспечивают своевременную обрезку веток под линиями электропередачи.

3.61. Ветви, закрывающие указатели наименования улиц и номеров домов, дорожные знаки, светофоры, треугольники видимости перекрестков, обрезаются лицами, ответственными за содержание соответствующих территорий.

3.62. Инвентаризации подлежат все зеленые насаждения, а также ландшафтно-архитектурные объекты озелененных территорий общего, ограниченного пользования и специального назначения, находящиеся в пределах поселения, имеющие установленные границы и предоставленные в пользование (владение, распоряжение) физическим либо юридическим лицам.

В ходе благоустройства территории проводятся следующие работы:

• обустройство и ремонт пешеходных дорожек (покрытие дороги асфальтом, мощение камня и плитки);
• озеленение территории;
• уборка территории от грязи, мусора, снега, веток и листьев с последующим вывозом мусора и отходов;
• посыпка скользких покрытий песком;
• уход за декоративными элементами и сооружениями;
• обустройство изгороди, а также ограждений;
• монтаж фонарей освещения и скамеек;
• сооружение монументов.

Содержание скверов, парков и зеленых зон в надлежащем состоянии, а также озеленение придомовых территорий должны осуществлять соответствующие муниципальные организации, однако эти работы можно выполнять также в частном порядке, используя услуги специализированных компаний.

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Облагораживание территории — ключевые задачи

Благоустройство местности представляет собой целый комплекс мероприятий, основная цель выполнения которых — это повышение качества жизни людей и обеспечение порядка. Все работы проводятся для того, чтобы территория поддерживалась в приятном, ухоженном виде. В облагораживание также входят мероприятия, связанные с окультуриванием различных природных зон. Благодаря такому подходу можно надлежащим образом оформить территорию без нанесения какого-либо ущерба.

Благоустройство участка направлено на улучшение условий для отдыха и жизни, подразумевающее следующее:

• оптимальные условия проживания с учетом эстетических потребностей — участок должен выглядеть привлекательно и аккуратно;
• оптимальное проектирование территории — все декоративные элементы оформлены в едином стиле, пространство отличается высокой функциональностью и гармонично сочетается с окружающей природой.

Для достижения таких целей необходимо хорошо разбираться в различных тонкостях. Далеко не все могут справиться с этой задачей своими силами, поэтому лучше воспользоваться профессиональной помощью. Специалисты нашей компании предоставляют высококачественные услуги по благоустройству придомовых территорий, парков и скверов.

Что входит в благоустройство города: цели, задачи и основные правила

Уличное благоустройство городских территорий – комплекс мероприятий, которые направлены на то, чтобы создать и поддерживать городскую среду в функциональном, экологичном, эстетичном и информативном состоянии. Оно затрагивает общественные пространства города, территории жилого и рекреационного назначения. Все они имеют свои особенности благоустройства, но в большинстве случаев работы происходят по одному сценарию:

1. Исследуется рельеф, тип грунта и другие особенности участка.
2. Разрабатывается проект, определяющий виды, объемы и стоимость работ.
3. Ведутся работы с рельефом: разрабатывается грунт, прокладываются коммуникации, зонируются территории и пр.
4. Укладываются покрытия, организуется освещение, прокладываются дороги и тропинки.
5. Ведутся работы по озеленению и ландшафтному дизайну.
6. Устанавливаются элементы оформления городской среды.

Уход за участком — основные работы

Продуманное оформление придомовой территории с учетом реальных потребностей владельцев делает проживание на участке гораздо более комфортным. Создается неповторимая атмосфера уюта. Важно понимать, что ещё до начала выполнения различных работ по облагораживанию местности, необходимо завершить различные строительные работы:

• выполнить прокладку коммуникаций — подача воды, дренаж, канализация;
• построить на участке различные доп. сооружения;
• очистить участок от строительных отходов и мусора;
• провести монтаж элементов ограждения территории, благодаря которым будет минимизирована возможность проникновения на участок посторонних лиц, а также реализована декоративная функция. Не менее важным фактором является разделение границ собственности между владельцами соседних участков;
• установить маршрутную сетку на участке, выделив территорию для отдыха;
• продумать оптимальное расположение мест для стоянки транспортных средств и детской площадки.

В ходе выполнения работ по благоустройству участка очень важно анализировать и учитывать потребности конкретной семьи. Необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы обеспечить комфорт для взрослых и детей.

Все перечисленные работы требуют ответственного подхода, наличия специализированного инструмента, знаний, сил и времени. В связи с этим большинство людей заказывают подобные услуги у компаний, специализирующихся на ландшафтном дизайне. Эксперты проанализируют ваши требования и предложат разные варианты оформления придомовой территории, учитывая рельеф, климат и другие факторы.

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

1. Человеку, который является собственником частного дома.

   
   Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.

2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

• Обеспечить должное освещение придомовой территории;

  
  Примеросвещения придомовой территории частного дома

• На территории земли, находящейся за пределами забора, муниципальные службы имеют право установить аппараты видеонаблюдения, направленные на центральные аллеи, если это необходимо для безопасности жильцов населенного пункта;
• Также, муниципальная служба имеет полномочия на ландшафтное оформление данного отрезка земельного надела на свое усмотрение;
• Если участок, находящийся за границами ограждения, принадлежит районной службе, то данная структура обязана обеспечить порядок на данной территории;

• Озеленение и облагораживание придомовой территории, также муниципальные службы могут осуществлять на свое усмотрение.

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Беседки во дворе

Беседку можно купить и готовую, сегодня это не проблема. Но, часто её возводят самостоятельно, ведь так имеется возможность воплотить в жизнь свои фантазии и идеи. Конструкции бывают открытыми, закрытыми, пристроенные к постройке, например, к стене дома или к стенке летней кухни.

Для создания закрытых беседок используют поликарбонат, срок эксплуатации которого до 50 лет.

В саду устанавливают следующие варианты беседок:

1. Открытые постройки. Отличаются практичностью и простотой, возводятся из опор (деревянных, металлических, кирпичных) и навеса.

2. Закрытые беседки, больше схожие с садовыми домиками. В них размещают мангальную печь, которая согреет беседку в холодные дни.

3. «Живые» беседки из каркаса, покрытые вьющимися культурами,
   например, розами или плющом.
4. И шикарный вариант – возведение барбекю.
5. На фото патио:

Как обустраивать беседку внутри, всё зависит от конструкции, площади и назначения. Когда в беседке построен очаг, то обустраивают и вторую зону – столовую с предметами мебели.

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
2. Идентификационный код налогоплательщика.
3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

• Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
• Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
• На месте придомовой территории может быть организована парковка;

• Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
• Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению;

  
  Вариант монтажа дорожек на территории участка

• Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома;

  
  Вариант планировки участка возле частного дома

• Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
• А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Этапы озеленения

Для того чтобы достичь значимых результатов в культурном и эстетичном благоустройстве территории растениями необходимо выполнить следующие этапы озеленения:

• Посадка крупных деревьев и кустарников. Это позволит избежать повреждений газона и мелких растений.
• Обустройство клумб и цветников. Цветы подбираются с учетом предпочтений, климатических условий и возможностей почвы, дренажной системы, ухода за ними.
• Устройство газона. Завершающий этап ландшафтной работы, создающий законченный вид.

Как правило, озеленение производится на заранее подготовленной территории по специально разработанному проекту.

Установка ограждения вокруг здания

Согласно п. 2.5.1 Методических рекомендаций № 613 в целях благоустройства на территории муниципального образования рекомендуется предусматривать применение различных видов ограждений, которые различаются:

• по назначению (декоративные, защитные, их сочетание);
• по высоте (низкие – 0,3 – 1,0 м, средние – 1,1 – 1,7 м, высокие – 1,8 – 3,0 м);
• по виду материала (металлические, железобетонные и др.);
• по степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие);
• по степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

В соответствии с ОКОФ ограждения учитываются в составе основных средств (код 12 3697050 «Ограды (заборы) металлические», все остальные относятся к коду 12 4540000).
Таким образом, в силу Указаний № 65н расходы на оплату сторонним организациям работ по возведению ограждений следует относить на статью 310 «Увеличение стоимости основных средств» КОСГУ. Возведенные объекты – ограждения учитываются на счете 101 13 «Сооружения – недвижимое имущество учреждения».

Отметим, что каких‑либо особенностей учета расходов на возведение ограждений Инструкция № 183н не содержит, поэтому их первоначальная стоимость формируется с применением счета 106 01 «Вложения в основные средства» (п. 130 Инструкции № 157н).

Автономное учреждение заключило государственный контракт на выполнение работ по изготовлению и установке металлического ограждения (забора) территории учреждения на общую сумму 236 000 руб. (в том числе НДС – 36 000 руб.). Условиями заключенного контракта предусмотрена уплата аванса в размере 30% стоимости договора (70 800 руб.). Выполненные работы будут оплачиваться за счет субсидии, выделенной на выполнение государственного задания.

В соответствии с Инструкцией № 183н в бухгалтерском учете учреждения расходы, формирующие стоимость ограждения, будут отражены следующим образом:

Содержание операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
Перечислен аванс подрядной организации в размере 30% стоимости договора	4 206 31 000	4 201 11 000 Забалансовый счет 18	70 800
Отражены затраты на изготовление и установку ограждения	4 106 11 000	4 302 31 000	236 000
Произведен зачет ранее перечисленного аванса	4 302 31 000	4 206 31 000	70 800
Установленное ограждение принято к бухгалтерскому учету	4 101 13 000	4 106 11 000	236 000
Погашена задолженность перед подрядчиком за установленный забор	4 302 31 000	4 201 11 000 Забалансовый счет 18	165 200

Как подготовить и реализовать проект благоустройства двора

Для подготовки и реализации проекта необходимо создать инициативную группу из числа жильцов. Им предстоит решить следующие вопросы:

1. Изучить законодательную базу, узнать о действующих программах помощи в оформлении дворовых территорий, рассчитать предполагаемые расходы.
2. Продумать, какие вопросы нужно вынести на общее собрание собственников (ОСС).
3. Установить срок, в течение которого жильцы могут подавать свои предложения по благоустройству.
4. Собрать и рассмотреть поступившие предложения и организовать второе ОСС, чтобы утвердить их.
5. Заняться разработкой технического задания на обустройство придомовой земли, поиском подрядчиков, источником финансирования.

На очередном ОСС утверждается окончательный проект, смета на благоустройство.

Если есть возможность получить помощь от государства, все собственники подписывают заявление на включение в программу, по образцу, утвержденному администрацией города. К нему прилагается чертеж с нанесенными планируемыми объектами.

Когда нужно членство СРО

Благоустройство территории при помощи членства СРО необходимо в тех случаях, если облагораживающие мероприятия связаны с безопасностью строительных объектов на участке. Весь перечень подобных мероприятий прописан в Письме Минрегиона России от 31.08.2010 N 31330-ИП/08. В эту категорию можно отнести:

• Асфальтированное покрытие.
• Строительство ограждений, необходимый для безопасности охраняемого объекта.
• Обустройство автодорог.

Членство СРО также необходимо в том случае, если между застройщиком и владельцем объекта заключен договор строительного подряда. Если в нем прописана сумма, превышающая 3 млн. руб., то исполнитель работ обязан вступить в членство СРО.

Ворота на территорию частного дома

Любой участок ограждают. И забор должен не только выполнять функцию ограждения, но и быть надёжным, прочным и красивым сооружением.

Для ворот частной усадьбы используют следующие варианты:

• ограждения могут быть оригинальными, дорогостоящими, сделанными на заказ по индивидуальному проекту;
• современные ворота-жалюзи с автоматическим механизмом;
• классические ограждения.

Ворота возводят из разных материалов. Кому-то нравятся и деревянные, как на этом фото: