Банкротство физлиц с долгами по ЖКХ — как списать долги навсегда

Как объявить себя банкротом по ЖКХ
Как правильно платить за коммунальные услуги
Как быть с долгами по ЖКХ, если суд признал вас банкротом
Как подать заявление о несостоятельности гражданина из-за долгов по ЖКХ
Преимущества обращения в «Юридическое бюро № 1»

Признание гражданина банкротом стало возможным с октября 2015 года. Механизм проведения процедуры определен федеральным законом (ФЗ № 127), в соответствии с которым решение о финансовой несостоятельности выносит суд. Списание долгов при банкротстве по задолженности по коммунальным платежам не является автоматическим решением, принимаемым на основании судебного постановления.

В этом случае необходимо активно взаимодействовать с исполнителем коммунальных услуг (ИКУ), в роли которого выступает ресурсоснабжающая организация.

Долги по ЖКХ: что делать?

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели обязаны содержать жилое помещение, в котором проживают. Это означает, что они должны своевременно оплачивать все коммунальные услуги, включая свет, газ, воду и другие.

Если гражданин не оплачивает услуги, то управляющая компания может обратиться в суд. На основании судебного приказа будет открыто исполнительное производство, которое может повлечь за собой арест не только движимого, но и недвижимого имущества.

Важно!

Если у вас долг по коммунальным услугам, управляющая компания обратится к мировому судье для получения судебного приказа. Его выдача занимает минимум времени и судебное заседание при этом не проводится.

В случаях когда задолженность по жилищно-коммунальным услугам уже большая, и вы не справляетесь с оплатой, лучшим выходом остается банкротство физических лиц. Оно обеспечивает списание долгов, причем не только по ЖКХ, но и по кредитам.

Как оспорить исковое заявление от управляющей компании

Первый шаг на пути оспаривания исковых требований от обслуживающей организации – сверка фактической задолженности с суммой, указанной в заявлении. Если есть несоответствия, то необходимо «поднять» чеки и провести правильную калькуляцию.

При наличии уважительных обстоятельств, прикрепить документы к встречному ходатайству.

Такими справками могут выступать:

медицинские;
из образовательной организации;
из других ведомств.

Восстановление сроков.

В ситуации, когда неоплата квитанций происходила в рамках нескольких лет, то в суд следует направить заявление о применение истечения срока давности.

Составление ходатайства о применении сроков давности

Ходатайство формируется в свободном стиле, т. к. является простым документом. Для составления бумаги не требуется специфичных знаний. В качестве адресата выступает высшая инстанция по району расположения объекта недвижимости. Если сумма задолженности не превышает 50.000 рублей, то ходатайство направляют на имя мирового судьи.

Правила составления:

В правом верхнем углу:
сведения о заявителе – полный формуляр с указанием адреса проживания (от кого);
В центральной части текста – «заявление о применении срока исковой давности».
С начала новой строки излагается прошение на основании статье №199 ГК РФ рассмотреть делопроизводство по исковому заявлению от УК «название». Обосновать применение нормативного положения датой последнего платежа. Дополнительно указать, что пропуск периода произошел по вине управляющей организации.
В нижней части – перечень приложенных бумаг.
Дата и визирование.

Документ на обжалование направляют в рамках незакрытого дела. В противном случае бумагу не примут к рассмотрению. При этом должник будет обязан оплатить квитанции в полном размере, в т. ч. судебные издержки, пени, санкции.

В составлении ходатайства о применении срока исковой давности есть ряд нюансов. Так, должнику не рекомендуется:

в рамках указанного периода осуществлять платежи по лицевому счету;
визировать бухгалтерские акты сверки от управляющей организации – подписать, значит получить/согласиться с задолженностью;
признавать вину и пополнять баланс в качестве аванса.

На заметку: при наличии большой суммы по неоплаченным счетам, когда уже идет разбирательство, не имеет смысла проводить отчисления. После оглашения судебного вердикта собственник получит счет для возврата средств в адрес УК за последние три года.

Образец заявления о применении срока исковой давности по оплате ЖКХ.

Необходимые документы

При наличии спора по счетам с управляющей компанией, необходимо к заявлению приложить документы для применения срока давности:

квитанция об оплате государственной пошлины;
платежные ведомости от обслуживающей организации за последние три года;
собственную калькуляцию, если сумма в иске от УК не совпадает с самостоятельными расчетами;
обоснование сложной жизненной ситуации, когда должнику пришлось направлять средства в другие сферы – к примеру, на лечение.

Таким образом, к ходатайству необходимо прикреплять любые бумаги, имеющие косвенное или прямое отношение к судопроизводству.

Правила подачи иска в суд

Направлять заявление о применении срока давности по исковым требованиям от УК следует до вынесения решения. В противном случае собственнику вменят обязательство по оплате полной задолженности. Поэтому при передаче исполнительного производства в ФССП не имеет смысла писать ходатайство об уменьшении взноса.

Составлять заявление следует в письменном формате. Устно подавать прошение можно только в рамках заседания, пока судья не ушел на совещание.

Варианты отправки ходатайства:

через Госуслуги или любым другим дистанционным способом;
почтой – заказное письмо, с уведомлением и описью содержимого;
сотруднику канцелярии ведомства.

В качестве обратной связи правовые специалисты управляющей компании могут представить доказательную базу о прерывании периода. Во избежание прикрепления этих документов к делу, потребитель не должен соглашаться с обвинениями, подписывать бумаги или вносить средства на лицевой счет. Даже незначительный платеж может стать причиной признания задолженности – суд откажет в удовлетворении ходатайства от собственника.

Размер госпошлины

Оплата государственной пошлины за подачу ходатайства о применении срока давности является частью судебных расходов. То есть заявителю не нужно оплачивать сразу, т. к. взыскание произойдет с проигравшей дело стороны.

Судебные издержки

Документ о необходимости оплаты издержки может быть передан в ФССП для принудительного взыскания в рамках полугода с момента вступления в силу постановления. До этой даты выносится решение, после – определение.

В ГПК России содержится следующая информация об уплате государственной пошлины:

Ст. №98 пункт 1 указывает на возмещение издержек тем участником дела, которое суд признал виновным. Исключения предусмотрены в этой же статье, ч. №2. Согласно положениям в расходную часть также включаются денежные траты, понесенные сторонами в рамках обращения к апелляционным, кассационным и контролирующим ведомствам.
В пункте №2 ст. №98 прописаны правила распределениях издержек.
Статья №100 п. 1 регламентирует присуждение несения бремени расходов на представительство интересов в суде (адвокат) по письменному заявлению в разумных пределах.
Ст. №88 указывает на составную часть издержек, а также размер и порядок внесения госпошлины.

Правда ли, что через банкротство можно списать долги по ЖКХ?

Списать долги по ЖКХ по банкротству может каждый, кто оказался в трудной финансовой ситуации и не знает, как действовать дальше. К сожалению, управляющие компании не списывают долги. Если вы не будете платить, то рано или поздно они обратятся в суд.

На заметку!

Не рекомендуем брать кредиты, и тем более, займы в МФО, чтобы возместить долги перед управляющей компанией. Этим вы только ухудшите и без того непростую ситуацию с финансами.

Через банкротство производится списание долгов:

по коммунальным услугам
кредитам и ипотекам
займам в МФО
по долговым распискам
налогам и сборам
штрафам ГИБДД
другим финансовым обязательствам, за исключением текущих платежей, алиментов и компенсаций, назначаемых при причинении вреда здоровью или жизни третьих лиц

Исключительно для жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти СПб и ЛО

из

Блог

Источник фото: https://www.pexels.com/

Хоть и щебечет постоянно господин Чибис о том, что население исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, есть группа собственников, взыскать с которых задолженность практически невозможно. Чаще всего это маргинальные личности, которых разве что в кунсткамеру сдать, да и то не возьмут, так как там слишком много претендентов на одно место. Срок задолженность у таких товарищей исчисляется годами, а значит, возникает необходимость списания такой задолженности в бухгалтерском учете со всеми вытекающими последствиями. О последствиях то мы и поговорим…

Не платят ироды… Начинаем списывать задолженность…

Бухгалтерский учет.

Долг собственника помещения перед управляющей организацией необходимо признать безнадежным и списать с баланса в полной сумме включая НДС

, если произошло одно из следующих событий (п.77 Приказа Минфина России от 29.07.1998 №34н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации» (далее по тексту – Положение №34н):

истек срок исковой давности (в случае задолженности за жилищно-коммунальные услуги он составляет три года);
организация-должник ликвидирована;
организация-должник исключена из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо;
судебный пристав-исполнитель вынес постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа взыскателю в связи с невозможностью взыскания.

Списание безнадежной задолженности оформляется следующими документами:

акт инвентаризации расчетов (ИНВ-17). Обратите внимание, что с 2013 года данная форма не является обязательной к применению
, поэтому организация может разработать свою форму акта.
приказ руководителя организации.

В бухгалтерском учете управляющей организации списание задолженности отражается следующими записями:
Дт 63 — Кт 62 (76)

Списан безнадежный долг, под который создавался резерв по сомнительным долгам
Дт 91 — Кт 62 (76)
Списан безнадежный долг, не покрытый резервом
Дт 007
Безнадежный долг отражен на забалансовом учете управляющей организации

Сумму списанного долга за жилищно-коммунальные услуги необходимо отражать на забалансовом счете 007 в течение 5 лет с момента списания задолженности

с надеждой вдруг должник станет долларовым миллионером и оплатит ранее списанный долг.

Если чудо все же произошло и должник оплатил списанный ранее на забалансовый счет долг, в бухгалтерском учете управляющей организации делаются следующие записи:

Дт 51 (50) — Кт 62 (76)

Отражено поступление денег от должника
Дт 62 (76) — Кт 91
Погашенный долг учтен в доходах (ранее мы его ставили на расходы)
Кт 007
Списан безнадежный долг, погашенный должником

Налоговый учет.

Если с бухгалтерским учетом списания сумм безнадежной задолженности все понятно, то в отношении налогообложения данных сумм есть свои особенности.

Налог на прибыль.

Критерии, по которым долг для целей исчисления налога на прибыль признается безнадежным, абсолютно аналогичны вышеприведенным критериям списания задолженности в бухгалтерском учете, поэтому останавливаться на них не будем.

Обратите внимание, что нельзя признать безнадежным долгом задолженность собственника помещения, если эту задолженность можно зачесть в счет погашения встречной кредиторской задолженности управляющей организации перед собственником.

Сумма списанного долга, включая НДС:

если управляющая организация ранее не создавала резерв по сомнительным долгам для целей исчисления налога на прибыль — включается в состав внереализационных расходов на основании пп.2 п.2 ст.265 НК РФ;
если управляющая организация ранее в налоговом учете создавала резерв по сомнительным долгам, сумма списанной задолженности списывается за счет ранее сформированного резерва. Если же размер сформированного резерва по сомнительным долгам меньше размера списываемого безнадежного долга
– сумма превышения долга над размером резерва относится в состав внереализационных расходов на основании пп.2 п.2 ст.265 НК РФ.

Упрощенная система налогообложения.
Начинайте грустить, но списание безнадежной задолженности при исчислении единого налога по упрощенной системе налогообложения никак не отражается

(а так хотелось бы).

Причина в том, что согласно п.1 ст.364.17 НК датой получения доходов для целей исчисления УСН признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу (кассовый метод). А раз деньги не поступили, то вполне логично, что в перечне расходов, учитываемых при исчислении УСН и поименованных в ст.346.16 НК РФ отсутствуют расходы на списание безнадежных долгов

Такая позиция, в частности, высказана в Письме Минфина РФ от 20 февраля 2021 г. N 03-11-06/2/9909.

Налог на доходы физических лиц.

НДФЛ и безнадежные долги созданы друг для друга. Не верите – получите…

С 01 января 2021 года действует новая редакция п.1 ст.223 НК РФ. В указанную статью внесен пп.5, в соответствии с которым дата фактического получения дохода

физическим лицом определяется, в частности,
как день списания в установленном порядке безнадежного долга с баланса организации
. Такая позиция высказана в частности в Письме Минфина России от 06.10.2017 N 03-04-06/65512.

При списании безнадежного долга физического лица управляющая организация на основании п.1 ст.24 и ст.226 НК РФ признается налоговым агентом и должна исполнять обязанности, предусмотренные для налоговых агентов ст.226 и 230 НК РФ, включая обязанность не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога

В налоговый орган по месту регистрации оператора связи подается форма сведений о доходах физического лица «Справка о доходах физического лица» (форма 2-НДФЛ), утвержденная Приказом ФНС России от 30.10.2015 N ММВ-7-11/[email protected]

Налоговая инспекция пришлет гражданину налоговое уведомление об уплате налога

. Уплатить его необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за годом, в котором физическим лицом получен доход.

Если же управляющая организация не направит в налоговый орган форма 2-НДФЛ в отношении каждого физического лица по которому произошло списание дебиторской задолженности, она будут привлечены к ответственности

организация (ИП) в размере 200 рублей за каждую несданную справку
(п.1 ст.126 НК РФ);
руководитель организации на сумму от 300 до 500 рублей (примечание к ст. 2.4, ч. 1 ст. 15.6 КоАП РФ).

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.
Подробно тема списания задолженности обсуждалась на нашем вебинаре. Подробнее по ссылке

Что нужно знать, если вы решили стать банкротом с долгами по коммунальным услугам

Первое, с чем необходимо определиться — это способ списания долгов. Физическое лицо, которое не платит по коммунальным услугам, может обанкротиться разными способами:

Через арбитражный суд

Для этого подается заявление о признании финансовой несостоятельности, по результатам рассмотрения которого вводится реструктуризация задолженности либо реализация имущества. Если у вас нет стабильного и достаточного дохода, который поможет восстановить платежеспособность, мы рекомендуем сразу переходить к реализации имущества.

Удобно, что в суд можно обратиться при любом размере задолженности, однако если она превышает 500 000 рублей, то это уже не право, а обязанность гражданина. В противном случае в суд с заявлением могут обратиться сами кредиторы, в том числе и управляющая компания, перед которой образовалась задолженность.

Через МФЦ

Банкротство при долгах по ЖКХ через многофункциональные центры осуществляется иначе. Во-первых, этот способ применяется только в том случае, если неуплата составляет от 50 до 500 тысяч рублей. Во-вторых, в отношении неплательщика должно быть закрыто исполнительное производство в связи с отсутствием имущества, которое можно было бы реализовать.

Такое ограничение делает банкротство через МФЦ более сложным, чем в стандартном судебном порядке. Получается, что оно возможно только в том случае, если управляющая компания или другой кредитор обратятся в суд, получат решение либо приказ, но не смогут получить деньги из-за отсутствия у должника имущества.

Последствия и штрафы за неуплату коммунальных взносов

При несвоевременной оплате коммунальных счетов задолженность растет каждый месяц. Помимо накопления основной суммы, управляющая компания вправе выставлять пеню (статья №153 ЖК России). Если полученные платежки игнорируются, а их погашение откладывается в долгий ящик, то ресурсоснабжающее предприятие вправе взыскать в любой момент.

На заметку: при наличии у гражданина сложной финансовой ситуации эксперты рекомендуют оформить льготу для оплаты ЖКХ или подать заявление о реструктуризации. Основания для обращения – заболевание, серьезное ДТП, потеря работы и т. п.

При отсутствии отчислений по выставленным счетам, поставщик в рамках ПП №354 может предпринять следующие меры:

обесточить электроэнергию;
приостановить подачу газу;
перекрыть ГВС.

Дополнительно владельцу помещения грозят санкции в части 14 ст. 155 ЖК России либо вменение неустойки по статье №330 ГК РФ. Последний вид штрафа применяется в одностороннем порядке в отношении участника договора, не исполняющего обязанности.

К сведению: в законодательстве также предусмотрено более жесткое наказание за отсутствие платежей – судебная тяжба, выселение из квартиры.

Как происходит банкротство с долгами по ЖКХ?

Чтобы списать долги по ЖКХ по банкротству, необходимо составить заявление о признании финансовой несостоятельности, подготовить набор документов и подать их на рассмотрение. Суд рассмотрит заявление и введет процедуру банкротства.

Долги по коммунальным услугам будут включены в реестр требований кредиторов и погашаются после текущих платежей. Даже в том случае, если у должника нет никакого имущества, задолженность будет списана.

В среднем, процедура списания занимает около 6-8 месяцев при условии, что дело ведет опытный юрист.

Неуплата услуг ЖКХ: наказание и алгоритм действий

Структура, размер взносов, порядок начислений и оплаты ЖКУ обозначены в ст.153-157 ЖК РФ. Все предусмотренные законом блага предоставляются владельцам или нанимателям помещений непосредственно после подписания договоров, в которых отражены права и обязанности сторон.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ФЗ № 188)

В результате регулярной неуплаты долг накапливается, при этом к сумме начисляются пени. Если квитанции оформляются и отправляются, но не погашаются получателями, жилконторой и поставщиками коммунальных услуг это расценивается, как игнорирование предъявленных требований.

Чем грозит?

Из-за отказа оплачивать ЖКУ их потребитель подвергается различным санкциям. Согласно Постановлению Правительства РФ № 345 от 06.05.11, помимо начисления прогрессирующих штрафов, пени, неустойки, возможно ограничение в подаче ресурсов (воды, электричества), а в дальнейшем их отключение полностью.

ВНИМАНИЕ! О прекращении предоставления услуг предприятия ЖКХ обязаны письменно предупредить должника и назначить срок погашения, после истечения которого наказание осуществится.

Гражданина также ждет судебное разбирательство, в крайних случаях — лишение помещения. Последнее допустимо, например, если недвижимость принадлежит госструктурам, выступает залогом в ипотеке. При этом сумма долга составляет свыше 5% от стоимости помещения, оплата за услуги не вносилась человеком свыше полугода. Выселение недопустимо, если собственность выступает единственным жильем у ее владельцев. Встречается применение управляющей компанией (УК) незаконных методов воздействия на человека: вывешивания перечня должников в доме их проживания, отказ в выдаче справки о составе семьи. Также возникают проблемы с пропиской и выпиской с жилплощади. В ходе работы судебных приставов возможно назначение запрета гражданину выезжать за границу, ограничений в управлении автомобилем (при задолженности более 10 тыс. рублей).

Как лучше поступить?

Как правильно действовать при наличии долга, напрямую зависит от причин его формирования. Некоторые граждане по своим убеждениям не хотят погашать определенные статьи расходов в квитанциях, другие намерены ждать завершения давностного срока, третьи пребывают в бедственном финансовом положении. Начисляемые штрафы, неустойки (положенные за потребление неоплачиваемых услуг), пени дополнительно способствуют росту задолженности. Поэтому при возникновении сложной жизненной или финансовой ситуации, рекомендуется не ждать претензий со стороны ЖКХ, а действовать самим. Можно подтвердить тяжелое материальное положение и получить субсидию или обратиться за реструктуризацией долга. Первую доступно оформить через МФЦ (многофункциональные центры). За реструктуризацией обращаются в УК.

Списание задолженности по платежам за ЖКУ возможно при:

гибели гражданина;
ликвидации задолжавшей организации;
объявлении лица банкротом;
утрате человеком трудоспособности из-за болезни или травмирования;
завершении срока давности.

В некоторых случаях возможен перерасчет, который снизит величину денежных обязательств. Однако основания для него, обозначенные законом, должны соблюдаться одновременно:

в помещении никто не жил более 5 дней;
в нем не применяются индивидуальные приборы учета.

Перерасчет не производится в отношении общедомовых статей (ремонта, уборки подъезда и так далее) и расходов на подачу тепла.

Видео — Способы списать долги по ЖКУ

Что нужно делать, чтобы списать задолженность по ЖКХ?

Банкротство при ЖКХ и других долгах (например, по кредитам и штрафам ГИБДД) позволяет начать финансовую жизнь с чистого листа: будут списаны все долги, которые накопились из-за неуплаты коммунальных услуг:

холодное и горячее водоснабжение
отопление
газ
бытовой газ в баллонах
отведение сточных вод (канализация)
вывоз мусора и другие

Чтобы разобраться с долговыми обязательствами перед управляющей компанией, обратитесь за юридической помощью. Это поможет не только выбрать эффективный вариант банкротства, но и правильно подготовиться к процедуре.

Наши юристы полностью возьмут на себя ведение дела о признании вашей финансовой несостоятельности в суде, включая составление заявления, сбор необходимых документов, взаимодействие с управляющей компанией и другими кредиторами, если они есть.

Если срок прошел, будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?

Списания задолженности по истечению искового периода можно добиться если:

В ходе судебного заседания станет известно, что ответчик прошёл процедуру банкротства;
Срок исковой давности прервёт течение задолженности;
Установят временные рамки, где точка отсчёта — момент, когда поставщик услуг узнал о задолженности.

Законодательство о списании по долгам ЖКХ старше трех лет

Согласно главе 26 Гражданского кодекса истечение срока давности это не основание для прекращения обязательства. Списание задолженности является правом, а не обязанностью кредитора.

Возможные действия УК и ТСЖ при образовании задолженности

Существует 5 способов взыскания задолженности управляющей компании от должника:

Превентивные меры, то есть профилактические работы для недопущения возникновения долгов. Например: последствия, следующие за неуплату;
Досудебное взыскание — меры досудебного взыскания, которые могут оказать помощь в возврате долга. Например: беседы с должниками, общее собрание собственников;
Взыскание через суд — взыскание задолженности в судебном порядке;
Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;
Банкротство физических лиц, то есть возможность погасить задолженность посредству своего имущества.

Помимо вправляющей компании, на погашение вашего долга влиять и товарищество собственников жилья. Оно может:

Разместить список должников на всеобщее обозрение;
Согласно постановлению правительства РФ 354 ТСЖ вправе ограничить должника в пользовании коммунальными услугами;
Подать исковое заявление в суд с целью взыскания задолженности;
Начислять пени.

Последствия долга за коммунальные услуги

Закон предусматривает следующие наказания за неисполнение обязательств:

Статья 155 жилищного кодекса — за каждый день просрочки начисляется пеня;
Постановление правительства №154 — управляющая компания вправе ограничить задолжника в пользовании коммунальными услугами;
Статья 3 гражданского процессуального кодекса — когда размер долга превышает допустимые нормы в несколько раз, управляющая компания вправе взыскать долг с дополнением в виде неустойки в судебном порядке;
Статья 3.5 кодекса об административных правонарушениях — лицо не выполняющее свои обязательства по договору может быть привлечено к административному штрафу;
Согласно статье 83 жилищного кодекса, злостного неплательщика могут выселить из дома.

Начисление пени и как рассчитать ее размер

Граждане, не оплатившие или оплатившие, но не в полно размере, долги за коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования

С 1 по 30 день задолженности пени не начисляются
С 31 по 90 день включительно пени будут начисляться в размере 1/300 ставки рефинансирования
С 91 по день фактической оплаты ставка рефинансирования составит 1/130

Ограничение доступа к ресурсам

Если в течении 90 дней должник не погашает свою задолженность, то управляющая кампания в праве отключить должника от коммунальных ресурсов (кроме холодной воды и отопления). Если собственник самостоятельно попытается подключиться к услугам, то его ждёт штраф от 10 тысяч для физических, от 30 тысяч для должностных и от 100 тысяч для юридических лиц.

Выселение

Иногда к злостным неплательщикам могут применять и строгие меры, такие как выселение. Собственники могут взыскать задолженность через суд. В том случае, когда должник живет в квартире, которая принадлежит муниципалитету, его выселяют в квартиру меньшую по площади.

Чем грозит задолженность по квартплате

Истечение сроков исковой давности может наказываться государством по-разному: все зависит от величины долга и от того к какой категории принадлежит владелец обслуживающего помещения:

Собственник приватизированной квартиры;
Собственник муниципального жилья;
Собственник арендованного помещения.

В приватизированной квартире

Обязательства наступают с момента начала проживания в квартире вне зависимости от того временный это или постоянный собственник. В этом случае должник будет наказан на общих основаниях

В муниципальном жилье

В этом случае действует трёхступенчатая система:

Должнику отправляется письмо с информацией по задолженности. В этом же письме отмечается, что в случае отказа от долга, дело будет передано в суд;
Если первый пункт не помог, то предпринимается вторая попытка вразумить должника: управляющая кампания совершает звонок или напоминает о задолженности при личной встрече;
Если должник всё еще не оплачивает долг, то дело передаётся в суд и должника наказывают в общем порядке.

В арендованной квартире

Аренда квартиры не избавляет от ответственности и обязанностей оплачивать коммунальные услуги. В случае просрочки платежа более чем на пол года возможна процедура выселения в квартиру меньшей площадью.

Последствия для кредитной истории, если задерживать платежи

Коммунальные задолженности равносильно кредитным долгам заносятся в кредитную историю.

Для того чтобы ваша задолженность попала в кредитную историю достаточно одного заявления в суд со стороны поставщика коммунальных услуг. После этого у должника есть 10 дней на погашение задолженности, по истечению которых его данные и дело по долгу передают в кредитное бюро. Наличие долга за коммунальные долги может стать огромным препятствием для получения кредита.

Вариант судебного решения спора

Когда все возможные варианты исчерпаны, остается лишь обращение в суд. Если имеется возможность привлечь адвоката, он поможет подать иск в суд. Подается он туда, где проживают ответчики. Составляется иск по общим правилам. Все требования в нем излагаются кратко и лаконично. В обязательном порядке на заявлении ставится дата и подпись заявителя.

Если заявление примут, то в пятидневный срок судья вынесет решение о возбуждении гражданского дела. Дело будет рассмотрено в срок 2 месяца, но иногда он может быть сокращен. Если опираться на правоприменительную практику, то требования, выдвигаемые истцом, практически всегда удовлетворяются. Суд разделит задолженность по коммунальным платежам. Решение будет направлено в адрес поставщика услуг. Начиная со следующего месяца, каждый пользователь будет получать отдельную квитанцию.

Коммунальные платежи должны вноситься в полном объеме и в срок. Недобросовестные плательщики должны четко запомнить, что их долги оплачивать никто не собирается.

ЖКХ в 2021 году – на сколько увеличатся тарифы и что нового в данной сфере

Ежегодно россияне замечают в своих квитанциях увеличения тарифов за оплату услуг ЖКХ. Это обусловлено тем, что расходы на обеспечение сетей постоянно растут.

Однако в каждом регионе существует планка, за который показатель роста тарифов выходить не может, чаще всего он не превышает инфляции и находится в ее пределах. Следовательно, в 2021 году этот показатель не должен быть выше 4%.

ФАС сообщает, что рост цен на коммунальные услуги в регионах не превысит 3.3%.

В случае, если показатель все же будет превышен, то ФАС лично установит нарушение и выпишет предписания по снижению порога.

Еще одним приятным моментом для россиян стало предложение чиновника Дмитрия Ионина о возможности компенсации услуг ЖКХ. Он предлагает или компенсировать часть оплаты счетов из государственных средств, или снизить тарифы в регионах.

Связано это со сложной экономической ситуацией у населения, и предлагается именно как очередная поддержка граждан в сложный пандемический период.