В этот раз мы с вами рассмотрим образцы выписок из домовой книги. Какие документы так называются? Для чего они могут пригодиться? Какую информацию отображают? Ответы на перечисленные вопросы (и не только) будут обнаружены ниже. В действительности получение выписок из домовой книги не представляет собой ничего особенного или сверхъестественного. Особенно для тех, кто правильно подготовится к процедуре.
Где брать?
Где взять выписку из домовой книги? Однозначно ответить на этот вопрос никак не получится. Ведь справки установленных форм выдаются в различных органах. Куда можно обратиться за помощью?
Сегодня граждане могут осуществлять заказ выписок из домовой книги в следующих местах:
- управляющие компании;
- жилищные организации;
- ЖЭКи;
- многофункциональные центры;
- паспортные столы;
- паспортно-визовые центры;
- ФМС;
- миграционные отделы.
Но это еще не все. Граждане могут оформить заявку на выдачу изучаемой бумаги через интернет. Эту опцию предлагает портал «Госуслуги». Выписка будет заказана без посещения организации. Все, что останется заявителю, — получить готовый результат в назначенное время в регистрирующем органе.
Способы получения
Получение выписки происходит путем личного обращения в компетентный орган либо через интернет. В последнем случае речь идет об обращении к порталу Госуслуг. Данный сервис позволяет заявителю сэкономить свое время.
Через МФЦ
Практически во всех населенных пунктах имеются отделения МФЦ. Каждый гражданин имеет возможность обратиться в данную организацию для получения необходимых ему государственных услуг. Там сосредоточены все актуальные данные относительно людей и их имущества, так как МФЦ взаимодействует с органами государственной и муниципальной власти.
Внимание! В случае обращения в многофункциональный центр не требуется обращаться еще в какую-либо инстанцию для получения выписки. Все необходимые действия произведут сотрудники МФЦ.
После подачи заявления человеку будет названа точная дата, когда она будет готова. Оплачивать государственную пошлину за ее получение не потребуется. В некоторые центры можно записаться через интернет, однако если такая функция отсутствует – потребуется дождаться своей очереди. Обратиться можно в любой центр, где это удобно человеку.
Если заявитель записан через интернет, то прийти нужно за 10 минут до начала приема. Процедура обращения выглядит следующим образом:
- посетить любой МФЦ;
- занять очередь;
- написать заявление (для этого можно воспользоваться информационным стендом, на котором расположены образцы документов);
- подать документы специалисту;
- получить расписку о получении документации и узнать дату выдачи;
- в указанное время явиться за готовой бумагой.
Схема регистрации граждан через МФЦ
Срок, назначенный специалистом центра, может быть нарушен только в случае, когда имеются на то уважительные причины. К ним относится утрата книги органом, отвечающим за ее сохранность и другое.
Через Госуслуги
Чтобы воспользоваться сервисом Госуслуг потребуется пройти регистрацию на портале. Для этого нужно ввести данные указанных документов и дождаться пока система произведет проверку.
После этого будет затребована проверка личности, сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ или пройдя идентификацию посредством электронной подписи. Для получения выписки из ДК потребуется:
- пройти процесс авторизации посредством ввода логина и пароля;
Окно авторизации на сайте Госуслуг - выбрать «Каталог»;
Раздел «Каталог услуг» - выбрать раздел «Квартира, земля, строительство», который расположен в столбце слева;
Раздел «Квартира, земля, строительство» - кликнуть на строку «Все src=»https://oprave.com/wp-content/uploads/2018/02/go4.png» class=»aligncenter» width=»788″ height=»428″[/img] Отображение полного перечня услуг в разделе
- выбрать раздел под названием «Выдача документов»; Раздел «Выдача документов»
- выбрать из представленного списка нужный документ;
- кликнуть клавишу «Получить src=»https://oprave.com/wp-content/uploads/2018/02/go6.png» class=»aligncenter» width=»603″ height=»140″[/img] Получение необходимых документов
- заполнить открывшуюся форму заявления.
Форма заявления на получение документа
Чтобы знать, как продвигается процесс по поданным заявкам, пользователь имеет возможность войти в личный кабинет и, нажав клавишу «Мои услуги» посмотреть интересующий его сервис. Получить готовую выписку можно несколькими способами:
- посредством заказного письма;
- лично посетив выбранный орган;
- на электронный адрес;
- оформив доверенность на представителя.
Если заявитель выбрал отправку почтой, то нужно указать адрес, куда будет направлено письмо.
Кому доступна?
Далеко не каждый гражданин может получить справку о регистрации. Подобная опция доступна только определенному кругу лиц.
Выходит так, что ни расширенную выписку из домовой книги, ни ее обычный тип третьи лица заказать не могут. Им подобная услуга доступна, только если оформление бумаги осуществляется через представителя. И никак иначе.
В целом список возможных получателей выписки можно представить так:
- собственники жилья;
- все зарегистрированные в квартире лица;
- законные представители ранее перечисленных категорий граждан.
Как видите, все очень просто. И если правильно подготовиться, то с заказом документа не будет никаких проблем.
Формы
Выписка оформляется в двух формах: расширенная и архивная. Независимо от того в какой форме выполнен документ, в нем отражаются все сведения, касающиеся лиц, проживающих в квартире или другой недвижимости.
Архивная
Данная разновидность чаще всего требуется при оформлении сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества. В ней содержатся сведения о том, кто прописан в доме на определенный период времени. Обратиться за получением такой выписки могут:
- лицо, прописанное в домовой книге;
- хозяин жилья.
Важно! В случае, когда происходит обращение человеком, не являющимся собственником жилья, необходимо оформить доверенность. Обязательно заверить составленную бумагу в нотариальной конторе.
Получив выписку, нужно убедиться в том, что в ней отражены все данные:
- гражданство жильцов;
- данные документов, удостоверяющих личности всех проживающих лиц;
- сведения о прохождении военной службы;
- даты оформления прописки;
- фамилия и инициалы человека, проживающего в доме;
- адрес, по которому расположена недвижимость.
Расширенная
Данный документ отличается от архивной формы тем, что содержит более полную информацию о лицах, проживающих в квартире. Однако на практике специалистами не устанавливаются различия между рассмотренными формами и заполняются они одинаково.
О содержании
Но перед тем как разбираться с порядком подачи запроса, необходимо понять, какая именно информация содержится в образцах выписок из домовой книги. Рассмотрим данные в общих чертах.
В обычной справке о регистрации можно увидеть:
- Ф.И.О всех прописанных на территории лиц;
- даты рождения жильцов;
- место предыдущей регистрации;
- гражданство;
- паспортные данные проживающих;
- род деятельности жильцов;
- сведения о воинской обязанности.
Можно сказать, что выписка представляет собой копию домовой книги, представленную в удобной для гражданина форме. В расширенных типах документа также указываются сведения о выписке жильцов.
Когда может понадобиться
Документ необходим гражданину, если он хочет:
- совершить сделку купли-продажи жилья (для получения информации о временно выписанных несовершеннолетних гражданах, лиц, находящихся в тюрьме или больнице);
- оформить паспорт;
- зарегистрировать собственность в Росреестре;
- встать на очередь за жильем;
- оформить наследство на квартиру (жилой дом);
- зарегистрироваться по месту жительства;
- развестись;
- получить льготы и пособия;
- получить алименты;
- получить статус малоимущей или многодетной семьи;
- приватизировать квартиру.
Узнайте из статьи, на каких основаниях можно осуществить лишение родительских прав. С чего начать приватизацию квартиры? Читать далее.
Список необходимого
Запрос выписки из домовой книги (в МФЦ или в любой другой организации из ранее приведенного списка — не так важно) требует предъявления определенного списка бумаг. Без него заказать справку не получится.
К счастью, документации не так уж и много. Заявителю пригодится:
- удостоверение личности;
- свидетельство о рождении (для детей);
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- домовая книга (обычно хранится в архиве УК);
- ордер на квартиру (если жилье муниципальное).
Также выдающий орган может потребовать доверенность (если гражданин заказывает справку через представителя). Это нормальное явление. Платить за изготовление справок установленных форм не требуется. Это абсолютно бесплатная услуга.
Срок действия
В зависимости от того, какой вид документа требуется получить, различаются сроки предоставления услуги. Для архивной (обычной) предусматривается срок от суток до трех, расширенная изготавливается на протяжении трех-семи суток.
Обратите внимание, что справка должна быть выдана строго в указанный в законе промежуток времени. Любое взимание денежных средств за ее оформление незаконно.
Исключение составляют ситуации, когда от имени заявителя действует доверенное лицо (затраты связаны с оформлением доверенности).
Действителен документ на протяжении одного месяца с момента его выдачи. В связи с этим получать его заранее не имеет смысла.
Порядок оформления
Мы разобрались, где взять выписку из домовой книги. Теперь посмотрим, как её получить. Все очень просто. Достаточно следовать инструкции:
- Подготовить документы. Перечень необходимых для оказания услуги бумаг мы уже изучили.
- Написать заявление на выдачу справки.
- Обратиться с запросом.
- Забрать выписку. Для получения требуется паспорт.
Обычно документ изготавливается несколько минут. Если заказывать выписку из домовой книги в МФЦ, придется подождать 1-2 дня. Расширенный тип документа будет выдан через 3-4 дня после обращения за ним.
Архивная выписка из домовой книги при покупке недвижимости
Основные риски на вторичном рынке недвижимости в первую очередь связаны с регистрацией в приобретаемой квартире граждан, которые относятся к одной из следующих категорий:
- несовершеннолетние дети;
- осужденные граждане или лица, пребывающие в местах лишения свободы в момент заключения договора.
Выписка несовершеннолетних граждан допустима только из муниципальной жилплощади. Но даже в этом случае у ребенка должно быть иное место постоянной регистрации. Помимо этого, для выписки ребенка из квартиры требуется согласие в письменной форме от обоих родителей или от сотрудников органов опеки.
Также важно, чтобы иное место регистрации по квадратным метрам не уступало нынешнему. В противном случае осуществить такую процедуру не получится, поскольку это будет расцениваться как нарушение прав ребенка. Из приватизированной недвижимости выписать несовершеннолетнего практически невозможно.
С особой осторожностью следует относиться к покупке вторичных квартир, в которых прописаны лица, отбывающие наказание по решению суда. В одностороннем порядке лишить их права собственности на данную недвижимость возможно посредством судебного приказа.
Однако после истечения срока наказания осужденный вправе потребовать восстановить свои права на жилплощадь. Такое требование часто удовлетворяют при отсутствии противоречий со стороны законодательства. В этом случае гражданин будет иметь полное право распоряжаться имуществом на свое усмотрение наряду с собственником. Если недвижимость была продана, то договор купли-продажи может быть признан недействительным по решению суда.
Как правильно написать заявление?
Заявление лучше писать на приеме у специалиста. Сотрудник организации выдаст необходимый бланк и поможет его правильно заполнить. Заявление можно подать и в электронном виде. Все зависит от выбранного учреждения и наличия доступа в Интернет.
В документе следует отразить такую информацию:
- название государственной либо общественной организации, в которую подается запрос;
- фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные и телефон заявителя;
- просьба выдать справку (нужно указать необходимый тип документа);
- перечень бумаг, прилагаемых к заявлению.
В конце обязательно ставится дата составления и личная подпись.
Образец заявления можно .
